2020年上半年全國住宅市場研究報告.pdf
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2021-07-29
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1、全國住宅市場研究全國住宅市場研究 2020年上半年 01宏宏 觀觀 環環 境境 戴德梁行 | 全國住宅研究報告2020H1 -3% 0% 3% 6% 9% 12% 15% 0 150,000 300,000 450,000 600,000 750,000 900,000 1,050,000 GDP:累計總量（億元）GDP:同比增幅 3 宏觀環境 二季度經濟增速由負轉正，疫后經濟逐步恢復 全國歷年經濟總量走勢變化全國歷年經濟總量走勢變化 GDP總量為456,614億元， 同比增速為-1.6% 資料來源：國家統計局，戴德梁行研究部 2020年上半年，國內GDP同比增速-1.6%，較一季度的-6.82、%加快5.2個百分點；分季度來看，第二季度實現GDP同比增長3.2%，季度經濟增 速由負轉正表明上半年經濟實現了逐步復蘇。雖然上半年的多數宏觀經濟指標變化率較一季度呈現回升或者降幅收窄的趨勢，但GDP、工業、 服務業、投資、消費等領域大部分指標同比變化仍為負，二季度的回升仍屬恢復性的增長。同時從供需關系方面來看，供應端增速明顯快于需 求端，當前經濟恢復仍主要依靠投資、生產拉動，需求端的恢復仍需要在擴大內需的基礎上，逐漸暢通經濟循環、生產需求循環，推動經濟回 歸正軌。 雖然新冠疫情的防控取得階段性勝利為國內經濟恢復掃除基礎障礙，但疫情在全球的蔓延以及全球經濟環境的復雜多變均對我國的對外貿易及 產3、業布局產生深遠影響，再加上洪澇、蟲災等自然災害的爆發，年內經濟恢復仍然面臨著嚴峻考驗。 戴德梁行 | 全國住宅研究報告2020H1 -24.5% -3.1% -30% -20% -10% 0% 10% 20% 同比增速 全國固定資產投資走勢變化全國固定資產投資走勢變化 4 宏觀環境 2020年上半年全國固定資產投資額同比增 速由13月的-16.1%回升到-3.1%，投資增 速逐月回升趨勢明顯。 基礎設施、房地產開發、制造業三大領域投 資持續得到改善，其中基礎設施投資同比下 降2.7%，降幅比13月收窄17個百分點； 制造業投資同比下降11.7%，降幅比13月 收窄13.5個百分點；房地產開發投資由負轉 正，上半年同比增長1.9%，而13月為下 降7.7%。 復產復工后，各省市“保生產、穩就業”等 扶持政策的相繼出臺，加上央行降準、貸款 利率持續走低等措施釋放充沛的資金流動性， 下半年投資領
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