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2017年房地產開發公司投資開發模式研究報告.pdf

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上傳人：故事編號：165774 2021-07-29 49頁 3.39MB

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1、中梁投資開發模式研究 2017年06月中梁產品策略中梁投資策略和阿米巴經營模式中梁發展戰略簡介研究結論與啟示 PART 1 中梁發展戰略簡介公司簡介上海中梁集團有限公司（以下簡稱“中梁”）成立于1993年，取“行世間大道，做中國棟梁”之意，是一家以房地產開發為主業的集團公司，具有中國房地產開發企業一級資質，起步溫州，總部上海，布局以三四線城市為主，多年穩居中國房地產百強企業，2017年躋身綜合實力40強，成長性TOP10，融資能力TOP10 圖：中梁的戰略布局和項目分布圖數據來源均為：公司官網、同策咨詢研究部高品質立足市場高周轉加速前進步伐高授信降低融資成本2、高成長催生規模高關懷凝聚組織五高房企主要發展歷程中梁1993年從溫州起步，伴隨著中國城鎮化進程，24年間經歷過市場大起大落，洞悉房地產全過程開發、運營、銷售數據來源：公司官網、同策咨詢研究部起步溫州 ITS THE DEFAULT TEXT 銷售額破三百億，遷都上海完成銷售額從百億到三百億的跨越；首發公司債，募集資金13.5億人民幣；總部遷移到上海，開啟全國擴張戰略房地產百強39位，成長性企業TOP10，融資能TOP10 銷售額突破100億大關聚焦長三角以超過3000套的銷售量和超過100億元的銷售額，占據溫州市場總量的1/3以及溫州總銷售額的四成。成3、為溫州房地產市場的“領頭雁” 進入江蘇，布局長三角 1993年楊劍創立溫州華成房地產開發有限公司，作為中梁的前身布局長三角進入上海，聚焦長三角沖刺規模銷售業績中梁2016年完成銷售金額337億元，同比增長100.6%，實現了從百億到三百億的跨越式增長。2017年的銷售目標為500 億元（內部600億元），2017年1月到6月，已經完成銷售金額354.7億元，在上半年房企銷售榜單中位居26位，僅僅用半年時間就已經超過去年全年的銷售業績，完成了年度目標的70.9% 圖：中梁近五年銷售情況（億元）數據來源：公司官網、同策咨詢研究部 132 131 168 337 354.7 -0.76% 28.24% 100.60% -20% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 120% 0 50 100 150 200 250 300 350 400 2013 2014 2015

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