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1、項項目目開開盤盤前前工工作作計計劃劃 項目分類序號工作項目工作內(nèi)容責(zé)任人開始時間完成時間完成時間提示 月份 1 1、銷售節(jié)點 1認(rèn)籌（排號） 2內(nèi)部認(rèn)購2012年4月10日2012年5月18日 3開盤2012年5月19日2011年6月16日 2、產(chǎn)品研發(fā) 市場調(diào)研公司 1制訂招投標(biāo)計劃2011年10月25日2011年11月10日 摘牌后30天內(nèi)或編制方案規(guī)劃設(shè)計任 務(wù)書前40天 2考察選擇入圍市場調(diào)研公司2011年10月25日2011年11月10日 3編寫招標(biāo)文件2011年10月25日2011年11月10日 4按制度履行審批手續(xù)2011年10月25日2011年11月10日 5發(fā)標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、2、定標(biāo)2011年10月25日2011年11月10日 6簽訂合同2011年10月25日2011年11月10日 7正式開展調(diào)研工作2011年10月25日2011年11月10日 8完成提交調(diào)研報告2011年10月25日2011年11月10日 市場調(diào)研報告 9區(qū)域市場調(diào)研項目所在地、所在區(qū)域（或重點區(qū)域）宏觀經(jīng)濟情況、房地產(chǎn)市場供、需關(guān)系調(diào)研與預(yù)測 2011年9月28日2011年10月20日 摘牌后30天內(nèi)或編制方案規(guī)劃設(shè)計任 務(wù)書前40天 10重點項目調(diào)研 包括：項目定位，產(chǎn)品特點，價格體系，銷售情況，營銷推廣策略、模式、手段，戶型配比，產(chǎn)品 配置，配套設(shè)施、客戶來源，客戶特點等內(nèi)容 2011年9月23、8日2011年10月10日 11目標(biāo)群體消費特征調(diào)查2011年9月28日 產(chǎn)品定位戶型 配比 12項目產(chǎn)品定位及戶型配比建議書 報告中應(yīng)就項目定位、戶型配比、配套設(shè)施規(guī)模和功能、建筑風(fēng)格、產(chǎn)品設(shè)計要素要素等進行深入 的分析并提出結(jié)論性建議 2011年9月28日2011年10月20日 摘牌后60天內(nèi)或編制方案規(guī)劃設(shè)計任 務(wù)書前10天 建造標(biāo)準(zhǔn) 13建造標(biāo)準(zhǔn)及精裝房標(biāo)準(zhǔn)建議書規(guī)劃設(shè)計方案完成后10天 14交房標(biāo)準(zhǔn)參與制定和報批2012年3月8日2012年3月18日開盤前60天 產(chǎn)品優(yōu)化15參與規(guī)劃、戶型、景觀等方案優(yōu)化全程參與、持續(xù)改進2012年3月17日持續(xù)進行 項目基礎(chǔ)技術(shù) 資料對接 16 圖紙：總平面圖、立面圖、效果圖、分層平面 圖、戶型平面圖等各類相關(guān)圖紙 要求與規(guī)劃部門辦理書面交接手續(xù)，如發(fā)生規(guī)劃設(shè)計變更，及時收回并作廢原圖紙，更換新的圖紙2012年3月18日持續(xù)進行，建議開盤前60