地塊靜態投資測算模型.xlsx
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上傳人：故事
編號：165832
2021-07-30
28頁
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1、xxxx地地塊塊靜靜態態測測算算 用用地地 指指標標 用地面積（）380720.00全案總銷（萬元）739,588自檢 可建設用地面積（）380720.00車位收入（萬元）32,690okok951800.00 容積率2.50不含車位總銷（萬元）706,898okok 計容建筑面積（）951799可售整體均價（含車位）9,422571.07714114215.43 總建面積（）1261507可售整體均價（不含車位）9,006 規規劃劃 指指標標 可可售售建建筑筑面面積積（）784948784948根根據據具具體體情情況況加加總總 計計容容建建筑筑面面積積（）951799196530.802002、00.20 其其中中 住住宅宅小小計計（）784948784948136189.0028000.00 其其中中 高層627958 洋房156990380720.00 353317.0050000 商商辦辦小小計計（）164851121000.0016010 其其中中 愛情海商場7000027391170000 社區底商448513672028841 家居廣場50000784948.00164851 輔輔助助及及配配套套用用房房（）2000 其其中中 輔助及配套用房（含物業 管理，社區配套，公廁等 ） 2000 幼兒園 非非計計容容面面積積（）309708含含地地上上不不計計容容面面積積及及地地3、下下面面積積，根根據據情情況況自自行行匯匯總總統統計計 地地下下面面積積（）309708可售比（%）#REF! 車車位位總總數數（個個）8141 可可售售車車位位數數（個個）6538 人人防防車車位位數數（個個） 主主營營 業業務務收收入入 主主營營業業務務收收入入（萬萬元元）739,588739,588 住住宅宅（萬萬元元）653,077653,077單單價價（元元/ /平平）溢溢價價系系數數 其其中中 高層502,367800080008320 洋房150,7109,6001.20 0 商商辦辦（萬萬元元）53,821.2053,821.20單單價價（元元/ /平平） 其其中中 愛情海商場0.000 社區底商53,821.2012,000 家居廣場0.000129912.126 64956.06364956.063 車車位位部部分分（萬萬元元）32,690.0050000元元/ /個個
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