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鎂合金地塊住宅項目定位及物業發展報告.pdf

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上傳人：故事編號：165850 2021-07-30 191頁 22.06MB

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1、中國知名房地產綜合服務商 2011.08.15 東方鉭業.鎂合金地塊項目定位及物業發展報告中國知名房地產綜合服務商本案的合理性解決方案： 1：深度研究銀川房地產市場特征，尋找未來可利用的市場機會點； 2：深度研究城南板塊競爭樓盤及目標客戶的特點，找尋適合本案的開發方案； 3：采用科學的規劃及產品組合方案，達到開發目標，最終實現本案整體的價值提升。核心問題分解尺度認為本案的核心問題是：如何化解高強度的競爭風險，實現快速銷售，建立合理盈利模式？中國知名房地產綜合服務商上篇項目定位報告中國知名房地產綜合服務商項目工作階段劃分項目本體分析：立足項目自身用地現狀、規劃條件、2、周邊資源等，梳理項目價值點。項目市場分析：通過對房地產市場環境了解，幫助項目更好地規避系統開發風險與發現項目市場空間。基于項目用地條件，尋找項目市場定位。通過對國內典型樓盤的考察，對原方案進行評估，并指出需要改進的問題點。給出項目解決方案，并對本案進行初步定位。結合項目定位分析與建議，立足基地實際，進行項目整體規劃布局結構建議對景觀、功能帶、商業產品、住宅產品等進行相關的規劃建議第一階段：項目發展分析及定位建議 1 將用以下兩個階段解決本項目的核心問題。第二階段：項目規劃及產品建議 2 1 第二階段：項目規劃及產品建議 2 1 中國知名房地產綜合服務商第一3、階段：項目發展分析及定位建議 1 第二階段：項目規劃及產品建議 2 第二階段：項目規劃及產品建議 2 中國知名房地產綜合服務商報告架構 1 2 市場研究城市發展研究市場宏觀面研究區域市場研究 3 發展戰略整體定位客戶定位產品定位形象定位地塊研究客戶調研中國知名房地產綜合服務商 1 2 市場研究城市發展研究市場宏觀面研究區域市場研究 3 發展戰略整體定位客戶定位產品定位形象定位地塊研究客戶調研中國知名房地產綜合服務商營銷服務中國銀川，西北區域中心城市，開放性城市，具備“大銀川”的潛質銀川，在區域中具有絕對的城市首位度 n輻射區域有效經濟富地多而強 n交通核心樞紐，交通輻射力強一、區域中心城市銀川為中心半徑500公里的唯一省會城市，具有絕對的政治、經濟、文化、商業優勢。輻射內蒙古西部的阿拉善盟、巴彥淖爾盟、烏海市，陜西北部的榆林市

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