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1、融創(chuàng)報(bào)批報(bào)建手續(xù)全攻略融創(chuàng)報(bào)批報(bào)建手續(xù)全攻略 由近期風(fēng)頭正勁、剛剛收購綠城的融創(chuàng)，總結(jié)出的項(xiàng)目開發(fā)前期 41 個(gè)手續(xù)辦理 全攻略，包括辦理單位、所需材料、費(fèi)用以及取得材料等。 一、委托設(shè)計(jì)院做建設(shè)項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃一、委托設(shè)計(jì)院做建設(shè)項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃 辦理單位：規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 所需材料：規(guī)劃要點(diǎn)、該地塊現(xiàn)狀地形圖及地界圖的電子文件 所需費(fèi)用：一公頃 1.5 元，價(jià)格可以協(xié)商 取得材料：項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃 二、規(guī)劃方案的報(bào)審二、規(guī)劃方案的報(bào)審 辦理單位：規(guī)劃局建管處 所需材料：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(含總平面方案)申報(bào)表；出讓供地方式提交國有土地使 用權(quán)出讓合同， 其他供地方式提交選址意見； 規(guī)劃設(shè)2、計(jì)方案(包括規(guī)劃設(shè)計(jì)說明、 現(xiàn)狀地形圖等)2 份，電子文件 1 份 取得材料：規(guī)劃方案審定通知書 備注：規(guī)劃局建管處審定后，召開公示會(huì)，面積超過 40000 平方米的還需報(bào)市政 府審批 三、市政工程方案報(bào)審三、市政工程方案報(bào)審 辦理單位：規(guī)劃局市政處 所需材料：市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表；市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求審定通知書； 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 2 份(含說明、 圖紙、 電子文件;圖紙包括現(xiàn)狀管線及擬建管線方案)； 相關(guān)協(xié)議及配套證明；大型市政基礎(chǔ)設(shè)施需提交環(huán)境影響報(bào)告書；市政工程通過 公路、河道、鐵路等設(shè)施的，需提交有關(guān)部門審批意見;通過單位土地的，提交 與相關(guān)單位簽定的協(xié)議。 取得材料：市政工程規(guī)劃3、設(shè)計(jì)方案審定通知書 四、規(guī)劃設(shè)計(jì)成果報(bào)審四、規(guī)劃設(shè)計(jì)成果報(bào)審 辦理單位：規(guī)劃局建管處 所需材料：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案修改通知書要求提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(含審定的 市政規(guī)劃設(shè)計(jì)方案)10 份，電子文件 1 份。 取得材料：項(xiàng)目規(guī)劃成果2 本 備注：行政許可法后，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)審和成果報(bào)審合并，等于報(bào)審 2 次規(guī)劃設(shè) 計(jì)方案。 五、辦理項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃五、辦理項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃 辦理單位：市建委房地產(chǎn)處 所需材料：申請(qǐng)年度投資計(jì)劃的報(bào)告；土地出讓協(xié)議/國有土地使用證；規(guī)劃成 果通知書/規(guī)劃詳圖 銀行出具的建設(shè)單位存款證明，且存款額不得低于年度計(jì)劃建設(shè)面積投資的 35%； 供熱及大配套證明；網(wǎng)上錄入項(xiàng)目情況。 取得材料：項(xiàng)目建設(shè)年度投資計(jì)劃 備 注：銀行出具投資額證明的公式：所報(bào)建筑面積2000 元35% 六、大配套證明六、大配套證明 辦理單位：市配套辦 所需材料：土地出讓協(xié)議 (1 份 復(fù)印件)；規(guī)劃總