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廣州亞運城天峯F1商鋪百問百答文案
廣州亞運城天峯F1商鋪百問百答文案.docx
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方案
上傳人:故事 編號:165877 2021-07-30 8頁 30.68KB

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1、 亞運城天峯 F1 裙樓底商百問百答 一 基礎信息 1. 亞運城天峯 F1 裙樓底商具體位置在哪? 答:亞運城天峯商業街位于亞運城東側,位于樂羊羊路沿路南側、亞運大道沿路東側、興亞三路沿路北側。 2. 天峯 F1 裙樓底商如何規劃? 答:商鋪為住宅底商單層,局部二層,主要分布在 F1 地塊 1 棟 1 梯和 2 梯、2 棟、3 棟、4 棟、5 棟、6 棟、7 棟 1 梯和 2 梯、8 棟 1 梯和 2 梯及 9 棟裙樓和 9 棟南側獨棟商業樓,首層層高(約)4.85 米;復式戶型二樓層高(約) 4.2 米。 3. 亞運城 F1 裙樓底商數量和面積多少? 答:共 139 套商鋪,最終以政府部門實2、測為準;涵蓋建筑面積約 6-208 小戶型商業街單層產品以及建筑面積約 75-293 復式商業街二層產品,總面積約為 14951 。 4. 裙樓底商得房率是多少? 答:各梯裙樓商鋪實用率約 96.79%(預測繪報告中實用率總體在 96.03%到 96.89%區間內,個別商鋪為 92.19%) (由于 F1-9 棟南側獨棟商業樓尚未出具預測繪面積報告,此部分面積及數量數據未包含 F1-9 棟南側獨棟商業樓) 。 5. 商鋪的土地使用權是多少年? 6. 交鋪時間? 答:2021 年 6 月 30 日前。 7. 交鋪的時候帶裝修嗎? 答:毛坯交付 8. 項目周邊交通情況? 答: 1) 公路交通: 番3、禺大道接華南快速路通達海珠等老城區; 答:從 2009 年 12 月 25 日起計,40 年 南沙港快速到達琶洲、珠江新城,南沙自貿區; 廣珠澳高速接新化快速通達到大學城。 廣明高速(京珠高速)西南方向通達廣州南站,東北方向接駁黃埔大沙地老城區; 南大干線,通達番禺萬単; 廣州繞城高速到順德,亞運大道接駁番禺廣場; 2) 地鐵:4 號線(2 站到千億思科智慧城,3 站到大學城,6 站到琶洲電商總部,7 站到天河) ,3 號線(已取得開 工證,規劃 2022 年開通,首發站直達珠江新城,可快速接駁 18、22 號線,6 站到萬単、5 站到廣州南站),8 號線(規劃中); 3) 公交車 往番禺中心區:番 111 路、番 160 路、番 162 路快線、149 路 社區穿梭巴士:番 162B、番 148b 路短線、番 160 各組團出入口設置公交站臺,天峯組團配建公交首末站,高峰期可達 5 分鐘
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