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1、銷(xiāo)銷(xiāo) 售售 產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)權(quán) 商商 鋪鋪 （十十年年包包租租） 地下一層、二層總建筑面積：40000 單價(jià)：20000元/ 總價(jià)：8億元 總使用面積：20000 單價(jià)：40000元/ 總價(jià)：8億元 總投資額：7億元 出租租金：400元/月/使用 每年租金遞增50元/月/使用 管理費(fèi)：40元/月/使用 地上資產(chǎn)：60000萬(wàn)元 地下資產(chǎn)：40000萬(wàn)元單單位位：萬(wàn)萬(wàn)元元 項(xiàng) 目 時(shí) 間 建建設(shè)設(shè)期期十十年年包包租租期期正正常常經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)期期 第1年 第2年第3年第4年 第5年 第6年 第7年 第8年 第9年 第10年 第11年 第12年 第13年 第14年 第15年 第16年 第17年 第18年 第192、年 第20年 第21年 第22年 一一、收收入入 銷(xiāo)售收入80000 出租租金960010800 12000 13200 14400 15600 16800 1800019200 20400 收收入入小小計(jì)計(jì)80000960010800 12000 13200 14400 15600 16800 1800019200 20400 二二、支支出出 投資額70000 返租8000800080008000800080008000800080008000 稅費(fèi)A6730 稅費(fèi)B1632183620402244244826522856306032643468 管理費(fèi)96096096096096096093、60960960960 支支出出小小計(jì)計(jì)673080008059210796 11000 11204 11408 11612 11816 1202012224 4428 凈現(xiàn)金收支73270 -8000-70992 4100019962992398849845980697615972 彌補(bǔ)虧損后凈現(xiàn)金流65270-5722-5718 -4718 -2722 270398849845980697615972 所得稅8111961495179420934792 稅稅后后凈凈利利潤(rùn)潤(rùn)1892792348941864883.2 11180 固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)6000060000 60000 60000 60000 60000 60000 6000060000 60000 總總 資資 產(chǎn)產(chǎn)100000 5427854282 55282 57278 60189 63988 64984 659806697