一線城市購物中心租金、空置率、市場供應量研究報告.docx
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上傳人：故事
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2021-07-30
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1、一線城市購物中心最新租金、空置率、市 場供應量 核心提示： 預計商業市場消費形態從購買產品向購買服務的轉變， 主打特定消費群體的特色 生活方式品牌也將吸引市場的更多關注。 2016 年第一季度，除深圳外，北京、上海、廣州、天津購物中心首層租金 均有所上漲。北京、上海購物中心入駐率下降，而廣州、深圳入駐率有所上升。 預計商業市場消費形態從購買產品向購買服務的轉變， 主打特定消費群體的特色 生活方式品牌也將吸引市場的更多關注。 北京北京 2016 年 1-2 月， 北京社會消費品零售總額為 1,617 億元， 同比上升 1.0%， 增速比 2015 年同期回落 6.8 個百分點。 1、2016 年2、一季度購物中心首層租金：穩定在 897.5 元/平方米/月，環比 微漲 0.2% 分析：北京中高端購物中心首層平均租金穩定在 897.5 元/平方米/月， 環比微漲 0.2%。 2、2016 年一季度購物中心入駐率：下滑至 94.5%，環比下跌 0.3 個百 分點 分析：2016 年第一季度末，北京購物中心入駐率下滑至 94.5%，環比下跌 0.3 個百分點。核心商圈方面，由亍部分項目正在迚行較大觃模的品牌調整，核 心商圈入駐率下滑至 94.2%， 下滑 1 個百分點； 一季度華聯平谷購物中心入市， 帶來 5.9 萬平方米新增供給。至此，北京全市中高端零售面積存量達到 1,047 萬 平方米。3、 3、市場展望：8 個中高端商業項目入市 2016 年內，北京還將迎來 8 個中高端商業項目入市，合計將帶來 59 萬平 方米零售面積。 此外，北京市新增產業的禁止和限制目錄（2015 年版）中關亍“城六 區禁止新建建筑面積在 1 萬平方米以上的商業設施” 觃定的落實， 全市中高端商 業去中心化趨勢將迚一步提速。 電商等購物渠道的沖擊、市場的持續放量不斷增加競爭壓力，預計未來購物中心 租金將維持平穩，增長空間受限。有針對性的品牌組合策略和特色服務將是吸引 客流、提高租金的有力渠道。 上海 上海零售市場開年平淡，首兩個月零售總額同比上升 7.0%，增速較 2015 年同期下降 1.0 個百分點。 1、 2016 一季度購物中心首層租金： 核心商圈、 非核心商圈環比分別上漲 0. 3%、0.1% 分析：2016 年第一季度，上海核心商圈購物中心首層租金季度環比上漲 0. 3%， 至 48.6
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上傳時間：2024-12-17
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