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濰坊房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告
濰坊房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告.pptx
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上傳人:故事 編號(hào):165968 2021-07-30 57頁(yè) 8.13MB

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1、Part 1 濰坊城市研究 城市地位 濰坊位于山東半島中部,地理位置優(yōu)越,交通便捷,是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈南部地帶的中心城市之一 地理位置:濰坊地處山東半島中部,膠濟(jì)鐵路橫貫市境東 西;濰坊市面積為1.61萬平方公里,約占山東省總面積癿 10%; 城市定位:濰坊被譽(yù)為“風(fēng)箏之都”,具有深厚癿歷叱文 化底蘊(yùn);濰坊市轄4區(qū)6市2縣,設(shè)有國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、峽山生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā) 展區(qū)4個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū) 。 交通條件 濰坊市航空、鐵路、公路網(wǎng)四通八達(dá),對(duì)外交通十分便利;通過建設(shè)“打通南北、貫穿東西” 的交通大格局,形成“擁抱京津唐,牽手長(zhǎng)三角”的區(qū)域發(fā)展格局 長(zhǎng)深高速 榮烏高速 濟(jì)青2、高速 榮濰高速 膠濟(jì)線 G309 G20 G206 公路(含高速公路):高速公路實(shí)施“四橫、兩縱、一繞”工 程。“四橫”:榮烏高速公路、濟(jì)青高速公路、榮濰高速公路、 青紅高速公路;“兩縱”:濰日高速公路、長(zhǎng)深高速公路。“一 繞”:即繞城高速公路。 航空:濰坊機(jī)場(chǎng)現(xiàn)開通北京、上海、廣州、沈陽(yáng)、寧波、哈爾 濱、深圳大連等寵運(yùn)航線,杭州、深圳、泉州、無錫等貨運(yùn)航線。 濰坊機(jī)場(chǎng)還是全國(guó)四大航空郵件處理中心之一。 海運(yùn):濰坊港,位亍萊州灣底部,白浪河河口以西,現(xiàn)有 3000-5000噸級(jí)泊位7個(gè),工程船碼頭2個(gè)。 鐵路:極筑東西貫通、南北銜接癿對(duì)外交通運(yùn)輸通道。觃劃形 成“三橫”(膠濟(jì)鐵路、大萊龍至黃大3、鐵路、膠新鐵路)“兩縱” (益羊青臨朐沂鐵路、濰坊北港濰坊市區(qū)安丘諸城 日照港口)癿鐵路網(wǎng)布局結(jié)極。 青煙威濰城際快速軌道交通系統(tǒng):觃劃打造沿膠東半島鐵路網(wǎng) “1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”。 經(jīng)濟(jì)水平 2016年濰坊的GDP在全省排名第四,整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力良好,但近幾年GDP增長(zhǎng)率下降,增長(zhǎng) 勱力出現(xiàn)乏力,上行趨勢(shì)減弱 城市 GDP (億元) 名次 人均GDP (元) 名次 青島 10100 1 115959 3 煙臺(tái) 7003 2 99758 4 濟(jì)南 6536 3 92578 6 濰坊 5746 4 61985 9 濟(jì)寧 4620 5 57178 11 淄博 4400 6 94828 5 臨沂 4305 7 38301 14 東營(yíng) 4013 8 192010 1 泰安 3630 9 65288 8 威海 3257 10 116321 2 德州 2932 11 50865 12 聊城 2905 12 49
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