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1、銷(xiāo)售百問(wèn)銷(xiāo)售百問(wèn) 1、5 年收益低，其他的投資都比這個(gè)高年收益低，其他的投資都比這個(gè)高 答：首先前 5 年每年收益 5%是比較穩(wěn)健的回報(bào)，是比目前其他購(gòu)物中心低 2%左 右，但是我們是實(shí)實(shí)在在給予客戶(hù)的收益，而不像其他購(gòu)物中心的虛擬收益；其 他投資產(chǎn)品更加不穩(wěn)定，例如銀行存款利率低、股票收益不穩(wěn)定、民間借貸血本 無(wú)歸；現(xiàn)在人民幣貶值這么厲害，投資商鋪不動(dòng)產(chǎn)是抗通貨膨脹的保值行為。門(mén) 檻低回報(bào)穩(wěn)。15 年保證您回本，同時(shí)達(dá)到 200%的回報(bào)，其他購(gòu)物中心能給客戶(hù) 這個(gè)樣的保證嗎？ 2、未網(wǎng)簽，沒(méi)保障，擔(dān)心其中有問(wèn)題未網(wǎng)簽，沒(méi)保障，擔(dān)心其中有問(wèn)題 答：我們是已經(jīng)出了房產(chǎn)證的物業(yè)，目前在分證的過(guò)程中2、，如果客戶(hù)擔(dān)心的話(huà)， 我們?cè)?5 年后可讓客戶(hù)無(wú)條件 100%退還商鋪，這是開(kāi)發(fā)商對(duì)客戶(hù)的保障，給予 客戶(hù)信心的保障。 一期住宅最開(kāi)始在售時(shí)簽訂的都是統(tǒng)一預(yù)售合同，這也是房產(chǎn) 局統(tǒng)一要求的紙質(zhì)版合同，現(xiàn)在一期住宅全賣(mài)完，也沒(méi)有任何問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)證也已 經(jīng)辦出來(lái)。 3、2-8 分成的利率不明確，市場(chǎng)上超市租金低，若是要交收益稅，租金會(huì)更不分成的利率不明確，市場(chǎng)上超市租金低，若是要交收益稅，租金會(huì)更不 理理想想 答：目前 15 年確保了客戶(hù)的收益，所以是穩(wěn)健零風(fēng)險(xiǎn)；16 年后商鋪的穩(wěn)健增長(zhǎng) 收益，遠(yuǎn)高于租金收益，加上穩(wěn)定的租金收益就更加錦上添花 4、辦證的稅費(fèi)高，相當(dāng)于二手交易，認(rèn)為劃不來(lái)辦證的稅費(fèi)高3、，相當(dāng)于二手交易，認(rèn)為劃不來(lái) 答：客戶(hù)購(gòu)鋪只需要承擔(dān) 4%的契稅，這是國(guó)家正常征收的 5、風(fēng)險(xiǎn)大，自己沒(méi)辦法掌控，中美貿(mào)易戰(zhàn)，擔(dān)心沃爾瑪?shù)归]所以拿出來(lái)賣(mài)，開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)大，自己沒(méi)辦法掌控，中美貿(mào)易戰(zhàn)，擔(dān)心沃爾瑪?shù)归]所以拿出來(lái)賣(mài)，開(kāi) 發(fā)商缺錢(qián)賣(mài)了建三期，懷疑沃爾瑪?shù)淖馄跁r(shí)間發(fā)商缺錢(qián)賣(mài)了建三期，懷疑沃爾瑪?shù)淖馄跁r(shí)間 答：沃爾瑪屬于世界 500 強(qiáng)榜首企業(yè)，加上 2018 年沃爾瑪斥資 3 億元升級(jí)全國(guó) 63 家門(mén)店，提升品質(zhì)，絕對(duì)不會(huì)倒閉，中美貿(mào)易戰(zhàn)是國(guó)家性問(wèn)題，不會(huì)牽涉到 企業(yè)；加上我們項(xiàng)目地處郴州最核心的五嶺商圈，想搶占進(jìn)駐的商家多不勝數(shù)， 沃爾瑪更加不想失去這個(gè)商業(yè)旺地。 6、現(xiàn)場(chǎng)看不到具體商鋪位置現(xiàn)場(chǎng)看不到具體商鋪位置 答：因?yàn)檫@個(gè)商鋪是統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的，是會(huì)辦理不動(dòng)產(chǎn)證的，目前裝修出來(lái)了，能理 解您看不到自己的位置在哪里，但是圖紙上會(huì)標(biāo)記您商鋪具體位置，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的 好處就是讓您沒(méi)有后顧之憂(yōu)，您只管