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1、山東大區(qū)商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)、物業(yè)前期介山東大區(qū)商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)、物業(yè)前期介 入設(shè)計(jì)指引手冊(cè)（入設(shè)計(jì)指引手冊(cè)（五彩城五彩城篇）篇） 編號(hào)： SD-CM-P01-G02(2014.06) 山東大區(qū)商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)、物業(yè)前期介入山東大區(qū)商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)、物業(yè)前期介入 設(shè)計(jì)指引手冊(cè)（五彩設(shè)計(jì)指引手冊(cè)（五彩城篇）城篇） 編制 商業(yè)地產(chǎn)管理部 設(shè)計(jì)管理部 物業(yè)管理部 信息管理部 日期 2014.06 審核 日期 2014.06 批準(zhǔn) 日期 2014.06 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 山東大區(qū)商業(yè)項(xiàng)目山東大區(qū)商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)、 物業(yè)前期介營(yíng)運(yùn)、 物業(yè)2、前期介 入設(shè)計(jì)指引手冊(cè)（入設(shè)計(jì)指引手冊(cè)（五彩城五彩城篇）篇） 目的目的 2013 年 5 月山東大區(qū)提出商業(yè)營(yíng)運(yùn)部、物業(yè)部需在購(gòu)物中心設(shè)計(jì)建造前期階段 全面提出使用需求，并形成一份標(biāo)準(zhǔn)化的建議手冊(cè)。營(yíng)運(yùn)、物業(yè)部門(mén)牽頭，協(xié)同設(shè)計(jì) 部、 項(xiàng)目部、 推廣部、 IT 部共同考察國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目并根據(jù)以往經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)， 持續(xù)對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)建造方案提出合理建議，以減少產(chǎn)品交付瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題，降 低返工成本和后期業(yè)主報(bào)事量，使產(chǎn)品最大限度的滿(mǎn)足客戶(hù)需求，方便后期客戶(hù)使用 和物業(yè)運(yùn)行，最終在 2014 年 5 月形成一套系統(tǒng)的營(yíng)運(yùn)、物業(yè)前介設(shè)計(jì)指引標(biāo)準(zhǔn)化文 件，涵蓋營(yíng)運(yùn)、推廣、IT、冰場(chǎng)、物業(yè)五個(gè)專(zhuān)題板3、塊，貫穿于萬(wàn)象城項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程 階段，為項(xiàng)目快速?gòu)?fù)制提供有效借鑒，從而提升公司的品牌形象和客戶(hù)忠誠(chéng)度。 使用范圍：使用范圍： 適用于山東大區(qū)在建和籌建的五彩城商業(yè)項(xiàng)目。 編號(hào)：編號(hào)： SD-CM-P01-G02 (2014.06) 山東大區(qū)商業(yè)項(xiàng)目山東大區(qū)商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)、 物業(yè)前期介營(yíng)運(yùn)、 物業(yè)前期介 入設(shè)計(jì)指引手冊(cè)（入設(shè)計(jì)指引手冊(cè)（五彩城五彩城篇）篇） 一、營(yíng)運(yùn)篇一、營(yíng)運(yùn)篇 . 1 1 1.營(yíng)運(yùn)方面 . 1 1.1 會(huì)員中心 . 1 1.2 服務(wù)臺(tái) . 1 1.3 衛(wèi)生間 . 2 1.4 母嬰室 . 3 1.5 標(biāo)識(shí)系統(tǒng) . 4 1.6 主出入口 . 4 1.7 電梯 . 5 1.8 攔河 . 5 1.9 自動(dòng)售賣(mài)機(jī) . 5 1.10 嵌入式 ATM 機(jī) . 5 1.11 儲(chǔ)物柜. 5 1.12 落客區(qū). 6 1.13 店鋪 logo . 6 1.14 特賣(mài)場(chǎng)地 . 7 1.15 零售類(lèi)中