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阿那亞海景高爾夫度假休閑避暑項目營銷推廣執行方案.pdf

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推廣策劃

上傳人：故事編號：166019 2021-07-30 128頁 4.66MB

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1、億億城城阿那亞阿那亞 2012營銷推廣執行方案年營銷推廣執行方案 5月 1 2 2011年底，我們已針對億城“阿那亞項目”的市場定位達成共識基于“中國首席一線海景高爾夫度假休閑避暑勝地”的戰略高度具備無價的地脈資源、優越的產品質素、完善的度假服務鏈體系也決定本案是黃金海岸區域NO1的經典度假別墅大盤作為本項目首期面世的重要開局之年從價值、客戶、競爭去深入剖析營銷，制定年度策略總綱并指導執行本次策略提報和執行溝通十分重要前言 3 第五部分工作執行排期第四部分年度營銷策略第二部分目標客群定位第一部分核心價值梳理核心內容第三部分競爭解析及價格策略我們需要首先認識本體2、在根植資源理解的基礎之上，從產品的角度切入，來表達項目的核心價值，讓客群強烈感受到項目的魅力和價值，來追隨項目，贏得認同并產生美好的向往。阿那亞項目度假商務配套完備。分四期開發，首先銷售A5地塊一線海景別墅、洋房，與D1地塊部分會所公寓。會所與高爾夫球場開放以及樣板間的落成，為客戶呈現純正高端的一線海景度假高爾夫別墅項目。居住居住海景別墅海景別墅合院別墅合院別墅度假公寓度假公寓酒店公寓酒店公寓沙丘木屋沙丘木屋商務酒店商務酒店精品酒店精品酒店酒店酒店休閑休閑設施設施商業商業高爾夫球場高爾夫球場高爾夫會所高爾夫會所商業廣場商業廣場商業廣場高爾夫會所/會所3、公寓酒店公寓一期合院別墅公寓別墅度假公寓酒店公寓二期精品酒店三期企業會所沙丘木屋部分多層公寓海景別墅度假酒店度假商務配套完備項目本體分析 6 業態分區用地面積建筑面積可售面積海景別墅/多層洋房/配套商業A5-1、A5-2、A5-39.54萬平米32518.38平米32518.38平米推售資源 A-7 A-6B-1 B-5-1 A5地塊產品有獨棟別墅、聯排別墅、多層洋房，以及一棟配套商業，總面積3.25萬平米，其中住宅可售面積3.16萬平米。首期產品是項目優質高端的資源。項目本體分析企業會所企業會所海岸線海岸線商商業業廣廣場場沙丘木屋沙丘木屋用地指標用地性質旅游度假用地，出讓年限40年規劃區總用地 3300畝（合222.60 公頃） 1500畝為高爾夫球場用地 180

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