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2014年基于“143”投資策略下的土地獲取流程研究報告.pdf

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上傳人：故事編號：166033 2021-07-30 65頁 6.59MB

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1、基于“143”投資策略下的土地獲取流程 1、準備階段 2、立項階段 4、定案階段 5、獲取階段信息收集篩選信息獲取及考察項目跟進及談判土地獲取立項會定案會 3、分析階段分析會土地獲取工作業務流程土地獲取及確權分析會階段原則去化有保證土地價格低舉措尋找優質土地原則快開發、快銷售自有資金效益好舉措爭取更好條件一個中心實現成就共享，穩健發展舉措加強內部管理各階段與143143投資策略的關系目錄 1 準備階段 2 立項階段 3 分析階段 4 定案階段 5 獲取階段 1. 1. 準備階段工作流程圖區域/直屬團隊土地信息獲2、取投資信息管理系統（GIS）放棄跟進/ 移交信息查詢是否重復是專屬區域報備確認（若跨區）否投資管理中心審批通過，評審組安排考察達到立項條件區域/直屬團隊一級區域可直接立項，僅需報備項目立項匯報PPT 項目立項投資測算成就共享測算考察評判初步可行欠缺信息反饋與落實準備 1. 1. 準備階段信息渠道招商推介內部人士主動拜訪年度出讓計劃地塊出讓公告如何“眼觀六路，耳聽八方”？政府中介公司內部業主媒體資源、人脈豐富的各界人士公司領導公司同事同行公司跨行企業三舊改造自行聯絡行業網站報紙公告 1. 1. 準備階段信息3、確認第一步，登陸GIS信息系統查重，避免多重對接區域跨區拓展：土地信息原則上移交專屬區域跟進有拓展優勢的項目在專屬區域主導下合作集團領導特批是例外項目/直屬團隊拓展：拓展前與專屬區域溝通，以合作拓展為主與政府對接前應報備，并通報拓展進度投資拓展專屬區域劃分及管理辦法拿到信息就飛過去看地=強大執行力？兩步走 1. 1. 準備階段信息確認 1.2 土地信息的錄入與確認查詢是否重復對接黑龍江遼寧吉林河北天津湖北區域河南山東湘渝川贛區域四川重慶湖北湖南福建廣東廣西江中區域海南區域江中區域泰安、濰坊、威海白城西北區域貴州區域云南昆明、保山、曲靖、玉溪、紅河、大理、德宏、楚雄、昭通江西廣清區域安徽山東海南浙江浙滬區域江蘇松原申請區域省地級市廣清區域山東除泰安、威海、濰坊之外的其他所有地級市

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