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1、 旅游規(guī)劃【策劃規(guī)劃運營】專業(yè)機構(gòu) 旅游規(guī)劃【策劃規(guī)劃運營】專業(yè)機構(gòu) 官網(wǎng)： 2018 年旅游項目拿地攻略超全用地指南 什么是旅游用地？土地流轉(zhuǎn)如何落地？在旅游項目開發(fā)中， 如何拿地、 爭取大限度的建設(shè) 用地？ 在旅游開發(fā)中，經(jīng)常遇到很多開發(fā)商在開發(fā)項目之前，不管是基本農(nóng)田、一般農(nóng)田還是建 設(shè)用地， 先拿下來再說， 但往往在規(guī)劃中才發(fā)現(xiàn)， 拿到的土地全部是基本農(nóng)田， 沒有建設(shè)用地， 而且基本農(nóng)田是很難調(diào)規(guī)，從而導(dǎo)致很難從旅游開發(fā)層面去立項申報。 另外在拿地時，如何爭取更多的旅游項目用地、旅游基礎(chǔ)設(shè)施用地等，在拿地之前涉及到 方方面面的土地問題都需要了解清楚，而不希望拿了不是理想的土地后導(dǎo)致項目2、開發(fā)失敗。 旅游投資開發(fā)商、旅游地產(chǎn)商在旅游地產(chǎn)、鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)、旅游景區(qū)、度假山莊、 田園綜合體、特色小鎮(zhèn)、生態(tài)旅游等開發(fā)中，只有認(rèn)真的了解土地性質(zhì)、土地流轉(zhuǎn)等問題，把 土地問題作為旅游業(yè)發(fā)展中的一個重要問題， 才能在前期意向談判， 后期政策中爭取拿到有價 值、能升值的土地。 旅游項目拿地用地 重點內(nèi)容導(dǎo)航 怎樣科學(xué)選地？ 該拿什么地？ 6 大重點地塊6 點此重點地塊 怎樣進行土地流轉(zhuǎn)？ （1）1 張圖看懂土地流轉(zhuǎn)方式 （2）怎樣促進被流轉(zhuǎn)土地盈利？ 怎樣用地？ （1）如何高效利用集體土地？ （2）城市的旅游集散服務(wù)中心用地如何劃撥？ 旅游規(guī)劃【策劃規(guī)劃運營】專業(yè)機構(gòu) 旅游規(guī)劃【策劃規(guī)劃3、運營】專業(yè)機構(gòu) 官網(wǎng)： （3）是否可以將建筑物架構(gòu)在農(nóng)田之上？ （4）宅基地是否屬于旅游用地，能不能批？ 旅游項目主要土地獲取 8 大路徑 旅游投資開發(fā)如何獲取更多建筑用地 一. 旅游項目拿地 3 大誤區(qū) 1無址可選，也要硬拿 有時候， 土地并不像普通商品， 有充分的選擇空間。 在選址的過程中， 土地往往獨此一家， 讓你別無其他選擇。例如，家鄉(xiāng)有限的土地資源，而作為開發(fā)者，又急切地想去做，以至于無 址可選的時候也要去選。可想而知，這種選址方式肯定效果不理想。 2有地就先拿，拿下再說 旅游項目投資開發(fā)，不同于地產(chǎn)項目，往往涉及許多非建筑用地外的專業(yè)的旅游用地、農(nóng) 業(yè)用地，許多人拿地心切，在沒有做好充分的規(guī)劃前，就匆匆決定，先拿下再說，到手之后再 去思考如何真正規(guī)劃、建設(shè)、落地。效果如何，恐怕只能聽天由命。 3拍腦袋決策，跟著感覺走 做旅游投資開發(fā)項目、旅游地產(chǎn)項目不能跟著感覺走，而是要有一雙