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推廣策劃

上傳人：故事編號：166090 2021-07-30 57頁 4.67MB

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1、中國核建紫金一品項目公寓銷售方案 5月目錄公寓自身分析二公寓銷售計劃三市場環境分析四公寓目標分解一公寓推廣計劃五一公寓目標分解銷售目標分解銷售簽約目標10億元，其中公寓銷售目標為3.72億元。業態簽約額（億元）住宅3.13 公寓3.72 商業街（1-2、3#商業）1.71 寫字樓1 車位0.44 總計10 二公寓自身分析公寓基本情況整體體量約4.8萬方，公寓產品相似度高且房源量大（合計1140套房源） 1-6#商業投資屬性更突出，2-1#居住屬性更凸顯但單間配套無法安裝燃氣，共計854套，占比75% 項目公寓產品配比情況梳理樓棟梯戶比戶型套內面積建筑面積分2、布樓層單層戶數總戶數占比 1-6# 4T20戶一房兩廳一衛 43.3251.17 3-31 5145 30% 33.6844.88129 兩廳一衛 26.5233.14129 60%27.2233.518232 26.2635.265145 2-1# 4T20戶兩廳一衛 25.9732.41 3-30 12336 80%35.5244.33256 33.9242.33256 一房兩廳一衛 59.0973.75411220% 1-6# 2-1# 從產品設計方面：1-6#與2-1#產品設計相似，均以投資小戶設計為主，2-1# 產品設計較1-6#舒適，居住舒適度相對較好。從產品位置方面3、：1-6#緊鄰商業街、群慧公園及項目集中商業，商業屬性更加凸顯，偏重商業投資； 2-1#受道路阻隔與2-2#、2-3#形成獨立住宅區，居住屬性更加凸顯。公寓現狀公寓現在處于交房交叉施工期，無固定看房通路，現場展示條件易受到施工破壞及干擾。 2-11-6#外立面、精裝修大堂及公區、精裝修樣板間未呈現。 1-6#裙樓商業主體結構未完成 2-1#中庭部分建筑材料堆積，且未完成覆土工作 2-1#已獲得預售許可證，1-6#未獲得預售許可證三公寓市場環境分析 2016年重慶市場基本未受全國限購、限貸大環境影響，重慶市場規范政策頻出，限制投機炒房，5月公積金新政認房又認貸或將影響后期公寓銷售重慶樓市政策上半年降準降息，利率8.5折；首次購房首付2成，減緩供應；重慶3年內將關掉1500家房企，促進房地產健康平穩發展；下半年全國多個一線城市限購，首付提高，重慶

公寓銷售方案（共21套打包）公寓銷售方案（共21套打包）

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