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1、容積率1.0的全別墅項目 泰禾杭州院子 發(fā)展商泰禾集團(tuán) 占地6.9萬 建面7萬 容積率1.0 套數(shù)373 戶型別墅155-195 均價別墅58000-59000元/（毛坯） 開發(fā)商的“院子系” 經(jīng)典項目 泰禾集團(tuán)通過十多年對中國傳統(tǒng)建筑的深研，對于院落的方方面面有著十分詳盡的了解。泰禾“院子系”在 此基礎(chǔ)上，以中國皇家院落為藍(lán)本，傳承了600年營造技藝，為當(dāng)代中國傳統(tǒng)圍合建筑增添完美注腳，形成媲美 宮殿建筑的大美院落，締造了新中式院落別墅。 與之呼應(yīng)的建筑單體采用的新中式風(fēng)格運(yùn)用了從傳統(tǒng)建筑中提煉出的中式元素：灰瓦粉墻、圍合布局、前 庭后院，建筑細(xì)部注重傳統(tǒng)建筑的符號運(yùn)用，木色凸花窗、中式屋檐2、中式宅院門第、鑲銅雕花木門、以及抱 鼓石和磚雕等傳統(tǒng)經(jīng)典裝飾，營造出高雅、寧靜、舒適的居住氛圍。 項目位置 綠城桃李春風(fēng)杭州市區(qū) 綠城十里風(fēng)荷 泰禾杭州院子 項目緊鄰杭州市區(qū)，倚靠西溪國家濕地公園、比鄰未來科技城，位置比桃李春風(fēng)、十里風(fēng)荷更佳， 純正第一居所產(chǎn)品。杭州院子既可以是濕地旁稀缺的低密度院落，也可以是未來科技城之側(cè)的 風(fēng)景大宅，地理位置十分優(yōu)越。 地價 2015年7月7日，在余杭土地拍賣會上，該項目地塊經(jīng)過38輪的激烈競爭，最終由泰禾以8.82 億元拍下，溢價率70%，折合樓面價12504元/平米，超過同區(qū)域富力12331元/平米的樓 面價，創(chuàng)下新的記錄。 曾刷新2015年杭州新地3、王 富有貴氣，官宅之感 項目建筑風(fēng)格 門頭由黑色火山巖或花崗巖切塊拼接而成， 再用漢白玉裝飾點(diǎn)綴；大門用真銅包裹門 扇，并在包邊中鑲嵌花草、祥云等門飾；門 鈸用方正硬朗的雕花把手，既有大氣的視 覺感又符合現(xiàn)代人使用習(xí)慣。 項目建筑風(fēng)格 儀式感極為強(qiáng)烈 項目建筑風(fēng)格 以恭王府為藍(lán)本的漢白玉抱鼓石，定制化的牌匾、銅制方燈等，都可見 泰禾“國宅”的工藝痕跡。 項目園林 中式園林和諧搭配 項目規(guī)劃 核心價值：別墅為王 1.0的容積率做別墅 “排屋”式組合 1棟12戶 1 棟 戶型 主力戶型：155-195合院 杭州院子的合院屬于泰禾創(chuàng)新的別墅形態(tài)： ?獨(dú)特設(shè)計的東西入戶，兩戶人家分別從東側(cè)和西側(cè)入戶，東西兩戶同為“邊套”概念等 ? 獨(dú)門獨(dú)院的設(shè)計讓房主私密性得到保障，儼然“獨(dú)棟”的居住感。 ? 深挖地下二層，總高度6.4米 ? 預(yù)留電梯安裝位置 戶型特色 東西入戶，獨(dú)棟居住感 獨(dú)特設(shè)計的東西入戶，