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1、建國里-個案分析報告 2019.01 Contents part1： 開發商簡介 part2： 區域概況 part3： 產品分析 part4： 客戶分析 part5： 營銷推售 Part6： SWOT 01 0101 開發商簡介 發展歷程、三大產業群、在滬項目 12 3 第一階段 1979-1991 第二階段 1992-1997 4 第三階段 1998-2001 第四階段 2002-至今 一、 開發商簡介-發展歷程 源自香港 初步發展 紅籌上市 發展跨越 調整前行 轉戰內地 全國布局 精耕細作 業務范圍：遍布紐約、倫敦、悉尼、港澳及內地60余個城市，累計開發項目超過500個 品牌定位：精品、生2、活、創造 發展方向：“住宅開發”、“城市運營”、“創意設計及現代服務”三大產業群 信用評級：穆迪Baa1、標準普爾BBB+、惠譽A-。 三大體系產品在全國快速地推行 39年66城，累計超500個 項目，建造面積超1.3億，累 計運營商業物業366萬，甲級 寫字樓38座，12家綜合性購物 中心，11家星級酒店，配建了 249所高品質學校。 一、 開發商簡介-發展歷程 造城體系、豪宅體系、標桿體系 一、開發商簡介-三大產業群 【住宅開發】 開發理念： “過程精品、樓樓精品” 三大產業群“住宅開發”、“城市運營”、“創意設計及現代服務” 【城市運營】 涵蓋寫字樓、購物中心、星級酒店、地鐵上蓋、城市更3、新、 旅游度假、物流等產業 【創意設計及現代服務】 華藝設計，持有“建筑工程”、“城鄉規劃”雙甲級資質 長租公寓、養老公寓、健康生活館、幼兒園、課外學堂和戶外營地等項目 一、開發商簡介-產品線劃分 以高端精品住宅為主線，展開全業態戰略布局 產品類型產品系列典型項目特征開發情況 高層 花園系列上海-海華花園、深圳-海富花園、廣州-錦城花園單純的高層樓宇開發上海、深圳、廣州 一號系列佛山-千燈湖一號采用ARTDECO建筑風格，超高層建筑佛山、成都、重慶等 灣系列佛山-金沙灣新古典主義建筑風格，高層建筑佛山、西安等二線城市 公館系列上海-大公館、北京-紫御公館 英倫風情的建筑風格、住宅為主，兼商業與高 檔寫字樓 全國一二線城市 國際社區成都-國際社區、重慶-國際社區住宅為主，兼商業、酒店、醫院等復合型物業全國一二三線城市 寰宇天下上海-寰宇天下、重慶-寰宇天下集超高層、高