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1、惠陽商業(yè)項目考察報告 2019. 1.4 目目錄錄 CONTENT 1 2 龍光城 天安星河城 3 4 5 6 華都購物廣場 繽購地下商業(yè)廣場 誠杰壹中心 燦邦新天地 淡水鎮(zhèn)地處廣東沿海，隸屬惠州市管轄，歷史悠久，又是著名的僑鄉(xiāng)。她位于珠江三角江三角洲東南 部，南邊緊靠大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，西與深圳接壤，北與惠州毗鄰。是珠三角經(jīng)濟區(qū)重點衛(wèi)星鎮(zhèn)， 惠陽區(qū)政治、經(jīng)濟和文化中心。 惠陽淡水位于惠陽區(qū)南端， 緊靠大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，并與深圳市接壤，是歷史悠久的古鎮(zhèn)，又 是著名的僑鄉(xiāng)。全鎮(zhèn) 總面積80平方公里，城區(qū)面積24平方公里，下轄18個社區(qū)居委會 和8個村委會， 總?cè)丝诩s30多萬人，是惠陽區(qū)人民2、政府所在地和全區(qū)政治、經(jīng)濟、文化中 心，是“深莞惠”一體化 和 環(huán)大亞灣新區(qū)的重要組團。淡水城區(qū)各大小道 路縱橫交錯，深汕高速及廈深鐵路、惠大高速等貫 穿其中，方圓50公里內(nèi)有廈深鐵路惠 州南站、惠州機場、深圳機場和惠州港可供使用，海陸空交通 非 常便利。電 力供應(yīng)充足，通信系統(tǒng)優(yōu)良、娛樂服務(wù)設(shè)施完善，科技、文教、衛(wèi)生、金融、服務(wù)、 海 關(guān)貨檢、社會保障和治安管理體系配套齊全，保證了淡水邁向現(xiàn)代化城市發(fā)展需要。 淡水概況 項目分布項目分布 龍光城 天安星河 華都購物廣場 繽購商業(yè)廣場 誠杰壹中心 燦邦新天地 ONE 龍光城 龍光城 地理優(yōu)勢 項目概括 深惠龍光商業(yè)廣場緊靠深圳坪山新區(qū)，面積約 3、為8.5萬平米，依6萬龍光湖美景，坐擁約20 萬龍光城住宅消費客群，商業(yè)前景廣闊。龍光商 業(yè)廣場以“美好生活創(chuàng)想+”為主題，規(guī)劃有屋 頂花園和室外兒童游樂天地，打造可供全家人輕 松暢玩的一站式家庭共享空間。休閑城、花園小 鎮(zhèn)、歐式風情街三大中庭主題風格與空中花園構(gòu) 成龍光城四大場景亮點，幫助消費者發(fā)現(xiàn)生活之 美。 項目位于大亞灣西區(qū)深惠合作示范區(qū)邊緣，靠近 西南大道，緊鄰深圳坪山新區(qū)、龍崗坑梓鎮(zhèn)，作 為深圳東進戰(zhàn)略核心受益第一站，享受深圳產(chǎn)業(yè)、 資源和人口向東延伸的利好。 F R O MPP H O T O I X A B A Y 項目現(xiàn)狀 原龍光城 現(xiàn)龍光城 標致更換 淡水龍光商業(yè)廣場樓層業(yè)態(tài)分布 深惠龍光城 負1層定位為：主力店：沃爾瑪，餐飲：魚的錯、英雄煮、老港記、面點王、72街、麥當勞，零售：良品鋪子、生活無憂，配套：萬寧、南北藥行等。 1層定位為：餐飲：喜點、佳田、麥當勞甜品店，