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招商公園1872住宅項目策略提報方案.pdf

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招商策劃

上傳人：故事編號：166163 2021-07-30 132頁 12.74MB

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1、蘇州公園1872項目策略提報 NEW STORY 公園里的新故事 CONTENTS 策略思考形象策略高效推廣形象表達 PART ONE 策略思考虎丘濕地公園第1座開荒之盤 1次開盤100%售罄 13載的蘇州招商賣出了招商慣有的蘇州成績賣得如此好這次，頌唐來能做什么？從廣告層面而言，基于一期推廣的深入研究頌唐有三點占位的不認同是賣一個人吆喝的、偏遠代名詞的虎丘濕地公園 PK 還是賣前人吆喝成熟的近鄰活力島板塊？第一區域占位不認同是賣突出“大面積”改善的大宅 PK 還是賣相城稀缺且更具生活聯想度的洋房？第二產品占位不認同是賣自然生態的冷和遠處的城市 PK 還是賣2、繁華與自然兼得的生活的暖第三形象表達不認同二期，近似的產品和面積擴大的拓客半徑 & 更高能級的客戶頌唐想講一個公園里繼續發生的新故事新故事怎么講？三個核心策略策略一模糊具象區位的遠拉近活力島城市感的近常識拉近策略活力島西在被無數項目洗禮的相城人民心里這樣的“假象”已經心知肚明我們可否更近一步？活力島西=活力島以西頌唐策略建議與其我們生硬拉近，不如轉換概念 “我們就在活力島” 這樣的概念如何做？第一賣城市生長的未來用發展的眼光解讀活力島第一、活力島十年發展路，缺了什么？過去的活力島相城城市配套最成熟的生活之城高端生活版塊全蘇州剛需之地現在的3、活力島未來的活力島？十年發展回看本案大活力島時代的雙心公園1872 蘇州唯一18000畝城市濕地公園東原芊潯蘇州第二圖書館主題式體育公園活力島板塊待拍土地地價超2.4 活力島綠心城市濕地公園+高端低密改善住區+高端文體配套我們未來是更具高端生活素質的活力島板塊頌唐建議之區域概念擁抱活力島我們是活力島的高端生活版塊如何把活力島的這個優勢說出來？第二以路入島占位活力島的兩條核心主干道路招商公園1872門前極具價值的兩條路春申湖路華元路春申湖路相城的精神標簽戰國時，楚國春申君封地蘇州，在此興修水利，造福百姓，而春申湖便是春申君當年筑堤圍堰的遺跡。如今的春申湖，風景秀美，而以此為名的“春申湖路”，也帶有了相城特有的記憶。春申湖路相城未來對外的城市級通道春申湖路快速化改造，連通園區、新區，預計2020年建成通車改造后，春申湖路將以高架隧

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