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1、中昂巫山新天地項目 商業定位策劃中期匯報完整版 2018.02 目錄目錄 一一城市宏觀環境城市宏觀環境 二二巫山商業市場巫山商業市場 三三項目本體分析項目本體分析 四四項目初步定位及參考案例借鑒項目初步定位及參考案例借鑒 五五消費者問卷調研消費者問卷調研 六六商戶訪談商戶訪談 七七項目定位及主題亮點建議項目定位及主題亮點建議 八八人流動線及景觀節點建議人流動線及景觀節點建議 九九建筑強排調改意見建筑強排調改意見 一一項目各地塊商業銷售時間表項目各地塊商業銷售時間表 一一一一初步經濟測算初步經濟測算 中昂集團戴德梁行Cushman & Wakefield Part One宏觀環境 深入了解巫山人2、口經濟、城市規劃、基礎設施、產業發展、 旅游發展等，為本案的深入研究奠定宏觀基礎 中昂集團戴德梁行Cushman & Wakefield 城市概況 4 巫山地處三峽庫區，經濟貧困縣，長江三峽旅游金三角區域 城市級別重慶下屬區縣、三峽庫區腹心區域、國家級貧困縣 人口 2016年末常住人口45.55萬，其中城鎮人口17.47萬，城鎮化率38.35%； 縣城常住人口約13萬人，人口基數小 經濟 2016年，巫山生產總值101.79億元，比上年增長10.6%，增速重慶排名 第2，但總量在重慶排名倒數第三 發展目標 著力打造渝東門戶綜合交通樞紐、輻射渝東鄂西陜南的區域性邊貿中 心；地處長江三峽旅游金三角3、，重點打造旅游支柱性產業，實現旅游+ 文化、旅游+農業全面發展 渝東北門戶 旅游城市 三峽庫區腹心 經濟小縣 移民大縣 長江三峽旅游金三角 中昂集團戴德梁行Cushman & Wakefield 2016年重慶各區社零排名2016年重慶各區GDP排名2016年重慶各區常住人口排名2016年重慶各區人均可支配收入排名 5 城市經濟 長期以來巫山的整體城市規模、人口及經濟發展水平都落后于重慶其他區縣 37 城口縣 巫溪縣 巫山縣 大渡口區 酉陽縣 武隆區 奉節縣 石柱縣 彭水縣 秀山縣 豐都縣 忠縣 潼南區 梁平區 黔江區 墊江縣 云陽縣 銅梁區 榮昌區 大足區 南川區 長壽區 璧山區 綦江區 北碚區 開州區 合川區 江津區 涪陵區 永川區 巴南區 萬州區 沙坪壩區 南岸區 江北區 九龍坡區 渝北區 渝中區 102 城口縣 巫溪縣 巫山縣 彭水縣 酉陽縣 石柱縣 武隆區 秀山縣 豐都縣 大渡口