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阿那亞度假項目研究報告.pdf

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上傳人：故事編號：166184 2021-07-30 31頁 1.36MB

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1、阿那亞研究報告 CONTENTS 目錄區位營銷思路 1.項目位置 2. 項目區域價值 3. 產品和服務 4. 經營模式 5. 推廣手段區位 1.項目位置 2.區域價值項目區位簡介村落本案社區入口 1.定位項目距離北京直線距離250KM，自駕路線312.9KM 周邊配套設施不完備，沿海酒店以及別墅較多，是典型的旅游驅動型地產項目區位簡介 | 項目位置山海山海關組關組團團海港組團海港組團北戴河北戴河 1010月月 1111月月 5 5月月次年次年4 4月月黃金黃金海岸海岸三亞三亞南戴河南戴河被認可的避暑勝地黃金海岸距離北京近，是北方夏季避暑圣地屬于“南極”2、“北極”海濱中的“北極”媲美海南三亞的度假勝地項目區位分析 | 區域價值本案黃金海岸秦皇島黃金海岸位于渤海岸邊，距本案3KM，具有沙細，灘軟，水清，潮平的特點，是進行海水浴、陽光浴、沙浴、的理想地點。南戴河旅游度假區東起戴河口，距本案15KM，西至撫寧區與昌黎縣交界處，海岸線長17.5公里，東北與避暑勝地北戴河海濱毗鄰相望。南戴河周邊區域擁有兩大海景旅游資源分別是昌黎黃金海岸與撫寧南戴河知名度較高項目區位分析 | 區域價值客戶可以接受的距離較強的地區知名度優美的環境景觀本體簡介 | 總結項目優勢：項目營銷思路研究營銷思路 1.產品和服務 3. 推廣手段 3、2.經營模式 1 產品和服務獨棟別墅、聯排別墅、觀海洋房、會所公寓齊全的高端系列產品。獨棟別墅：純一線海景別墅，產品稀缺，是項目的“樓王級”產品；聯排別墅：聯排別墅是主力產品，體量相對較大，是營銷溢價的重點；多層洋房：4層洋房占據一線海景景觀資源，具有面積小相對總價可控的優勢；會所公寓：面積小，總價低。營銷思路 | 產品和服務私屬高爾夫：首個由加西亞設計的球場，是在原生濕地營造的Links林克斯風格球場。大別墅組團：別墅區0.35的超低容積率給業主尊貴的度假居所。營銷思路 | 產品和服務球場旁是阿那亞馬會，綠草地、白柵欄，外圍的沙地跑道非常適合馬兒奔跑。馬房干凈整潔,是業主及旅游者騎馬的好地方營銷思路 | 產品和服務沙灘上有提供房車、摩托艇、雙體帆船、全地形車，也有沙灘足球場、排球場。還有熱情的團隊陪伴客人進行各項運動。營銷思路 | 產品和服務 2 經營模式

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