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南京溧水石湫鎮會所別墅項目市場研究產品定位報告.pdf

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定位報告

上傳人：故事編號：166212 2021-07-30 42頁 6.34MB

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1、南京溧水縣石湫鎮項目市場研究市場研究產品定位報告產品定位報告 2011.09 項目素描項目素描項目地處溧水縣石湫鎮橫山村，項目總用地約5000畝，其中200畝作為商住用地開發，規劃建設觀光接待區、商務會所區。根據開發要求，約有10萬平方米的會所和公寓可對外銷售，其余由企業自持。地段社交與生活配套交通影響因素影響因素企業背景物業形態要點要點溧水西郊、機場南延，待開發的處女地溧水西郊、機場南延，待開發的處女地溧水縣城商業配套、項目自身經營會所溧水縣城商業配套、項目自身經營會所道路狀況較差、與外界連接性差道路狀況較差、與外界連接性差溧水縣最大的內資項目，企業具有深厚溧水縣2、最大的內資項目，企業具有深厚的生態開發實力的生態開發實力農產品生產、旅游觀光、商務會所農產品生產、旅游觀光、商務會所地緣人文水庫林立、林木資源豐富、南京后花園水庫林立、林木資源豐富、南京后花園策略構想策略構想世外桃源、田園秘處、休閑觀光、養老宜居突出現有配套，融入南京機場輻射道路整修，連接縣城與機場高速重點強調并凸現塑造并強調生活以質感分界重點渲染優質城市資源集中景觀自然生態景觀、石湫鎮影視基地自然生態景觀、石湫鎮影視基地自然生態農家樂、田園生活、旅游基地區域發展階段前期規劃、生態與旅游發展初期前期規劃、生態與旅游發展初期溧水新的城鎮名片報告結構報告結構【貳、品地】3、 - 石湫地標、溧水新名片【肆、定位】 - 會所產品建議、功能組合、業態配比【壹、讀城】 - 南京南部的新興城市【叁、市場】 - 溧水房地產微觀市場【壹、讀城】溧水南京南部的新興城市本案位于南京溧水縣本案位于南京溧水縣溧水處于江蘇省西南部，隸屬江蘇省南京市，是南京的南大門，百里秦淮的是南京的南大門，百里秦淮的發源地，被美譽為南京的后花園。發源地，被美譽為南京的后花園。區域總面積1067平方千米，2010年底，總人口41.05萬人。溧水縣轄8個鎮：永陽鎮、白馬鎮、東屏鎮、柘塘鎮、石湫鎮石湫鎮、洪藍鎮、晶橋鎮、和鳳鎮；一個省級開發區溧水開發區、溧水縣林場項目地距南京市區40公里，目前兩條高速公路可直通南京城區，車行時間約為 40分鐘（至南京繞城）機場高速寧杭高速溧水：南京南大門門戶新城，南京后花園溧水：南京南大門門戶新城，南京后花園溧水縣區位南京

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