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上傳人：故事編號：166261 2021-07-30 142頁 4.50MB

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1、沒有冒險的勇氣就沒有迷人的地方 2017明昇壹城推廣策略提報金鎧8師 18.6億長沙第四，雨花第一幾乎是尚東灣+魅力之城的總和兩個快銷大盤，業績抵不過一個品質大盤這，并不科學? 很容易想到兩個字：奇跡奇跡，總讓人驚呼，但奇跡也總讓人心悅誠服！ 50% 2016年內六區成交新建商品房，三居室接近50% 成交榜前6, 5個是豪宅盤二孩政策全面放開，大戶型將成為新寵四房、五房，未來將成為更多買房人的選擇。明昇壹城走在時代之前一期幾乎沒有90以下，沒有三房以下戶型以“改善”及“改善+”為主體，與市場需求趨勢完全對位 “二孩政策”只是一個窗口根本是2、住房的周期性定律長沙房地產從2006年正式全面發展，以十年為周期大部分人到了該換房子的時間了金鎧廣告，明昇壹城專項市場摸底調查 20個客戶樣本調研客戶年齡段主要集中于：30-45歲 16位客戶為新長沙人，其中8位為外省回流現在居住及工作區域以河東區域為主所有調研客戶，均屬于有車客戶全部預測2017年長沙房價為上漲狀態典型客戶采寫1 尚美櫥柜老板胡念先 48歲，到長沙15年，萬家麗有4個店面 2個兒子，現居住于鴻達花園復式樓，購買紅橡花園洋房一套客戶語錄： “兩個崽的房子都安頓好了，我呢，就開始考慮進入帶孫狀態了” “別墅不是我買不起，而是不得買，都在城里，我一個人住得鄉里做3、什么” “鴻達花園的房子，有點老噠，以前的老鄰居搬走好多，現在都是出租戶” “我就想社區大一點，花園、物業什么好點，鄰里之間呢，能對話，能溝通” 典型客戶采寫2 金鎧總裁老鐘 37歲，2006年從深圳回到長沙 2008年購買東璽門92三居室，現在南山蘇迪亞諾有套小聯排客戶語錄： “南山的房子只有過年過節，要不寒暑假才會去住，大部分時間還是要在城里” “準備二孩，15年，離不開學校，在家門口的名校，這點很重要” “東璽門的房子太小，根本不實用，床只能放1米5的，其他東西都放不下” “準備買明昇壹城，洋房、平層都可以，社區夠大，但人又要相對純粹” 已婚，并已有小孩客戶，有著強烈的換房需求推動性因素：原有住房，空間不夠，在房間數量及實用性上已經不能滿足現有需求小孩面臨小學、初中等就讀問題，原有住區沒有優質教育資源原有小區環境、配套及鄰里素質，與現有要求并不對應樓市上漲，加速激活改善

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