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南寧市江南區上河城創意文化園項目介紹報告.pdf

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上傳人：故事編號：166296 2021-07-30 40頁 11.15MB

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1、南寧上河城創意文化園項目介紹 B U S I N E S S P E P O R T O F S H A N G H E T O W E R 目錄 CONTENTS 1 2 3 項目總體分析本體分析地塊屬性分析項目定位總體定位主題定位客群定位業態規劃項目關鍵突破點文化與商業的平衡考量參考案例形象定位功能定位 PART 1 項目總體分析本體分析規劃分析周邊分析本體分析百益上河城位于亭洪路45號，江南核心商圈（江南萬達旁），占地約105畝，總建筑面積約10萬平方米本體分析地理區位：百益上河城位江南區亭洪路（東盟10+1大道），為江南核心商圈（江南萬達旁2、），地鐵2號線出口。上河城富士康白沙大道周邊人口：項目所在江南區中心位置，江南區總人數為65萬人。項目周邊：距離江南萬達500米，1-3公里內為江南核心商業集群區：淡村商業城、江南夢之島等。效果圖效果圖效果圖項目地塊屬性 Result 每個城市都有一個文化符號文化的基因：獨有舊式工廠風格建筑群通過保留原有舊廠房的建筑形態和歷史痕跡，同時又衍生出更有朝氣更有生命力的產業經濟，聚集一批涉及多個領域的前衛、先鋒、創意、設計商家，作為藝術創作的交易、展示平臺，并結合現代商業的打造，成為城市新文化旅游名片。 PART 2 上河城創意文化園開發模式文化與商業的平衡考量參3、考案例 798坐落在北京的東北角東北角，以上個世紀50年代建成的工廠而命名的藝術區，它位于北京朝陽區酒仙橋街道大山子地區，又稱大山子藝術大山子藝術區區原為原國營798廠等電子工業的老廠區所在地。此區域西起酒仙橋路，東至京包鐵路、北起酒仙橋北路，南至將臺路，面積60多萬平方米。每年游客以50萬人次增長量遞增。 2002年起始租金：0.30.6元/日，現租金：510元/日。 798藝術區簡介參考案例從2001年開始，來自北京周邊和北京以外的藝術家開始集聚798廠，他們以藝術家獨有的眼光發現了此處對從事藝術工作的獨特優勢。他們充分利用原有廠房的風格（德國包豪斯建筑風格），稍作裝修和修飾，一變而成為富有特色的藝術展示和創作空間。逐漸發展成為畫廊、藝術中心、藝術家工作室、設計公司、餐飲酒吧等各種空間的聚合，形成了具有國際化色彩的“SOHO式藝術聚落” 和“LOFT生活方式”，引起了相當程

文化創意園項目可行性研究報告合集（共26套打包）文化創意園項目可行性研究報告合集（共26套打包）

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