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中冶長嶺居豪宅項目整合推廣方案.pdf

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推廣策劃

上傳人：故事編號：166317 2021-07-30 128頁 3.94MB

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1、中冶長嶺居項目整合推廣方案順其自然長嶺居項目萬寶項目持續維護推廣架構/多任務處理兩個項目推廣+品牌推廣中冶品牌品牌落地/先行獨立主線獨立主線分析我們在實際服務長嶺居的項目過程中看到該板塊的配套規劃和發展前景不斷被市場認可。但，目前為止該區域的售價洋房普遍在2萬左右，別墅也普遍在3萬左右。青春期里高速生長著的長嶺居在長嶺居做珠江新城級別的頂豪 7-8萬的預期售價（不計贈送），溢價200%，地面價就遠逾周邊項目的銷售均價所以，本案最大的難題先從自身發掘價值優勢 CBD 500 500 + 長嶺居項目價值體系一覽品牌區位生態世界強央企實2、力雙盤聯動十分鐘億抵，長嶺居山水智慧新城；三四三山環繞千畝森林大氧吧外產品內配套園林送全率球戶選型材設；計設計方案全球招標超高贈裝標里的勞斯萊斯；戶型高贈送可訂制千畝私家公園，華南首個森林級別園林珠水云山現代風格東方建筑新高度康頂價級值會所頂級富豪私享領地；八大健千畝私家公園私享健康生活內小結項目最大優勢景觀資源+產品品質【資源頂豪3、】資源頂豪【資源】板塊外的區隔放眼全廣州，尤其跟鄰近的天河相比這里的生態資源有壓倒性優勢【頂豪】板塊內的區隔長嶺居內最高品質的建筑，第一甚至是唯一在廣州，不缺城市頂豪；但，純粹的資源頂豪還虛位以待資源頂豪VS城市頂豪對于高凈值人群而言，有人喜歡城市頂豪，也有人喜歡資源頂豪部分人會覺得匯悅臺湯臣一品很好，但不喜歡住在鬧市里；如果能夠將匯悅臺湯臣一品搬到森林里才夠完美在長嶺居做珠江新城級別的頂豪所以不是我們最大的難題，反而是我們最大的機遇因為在這個領域我們不僅是第一，還可以是唯一具體分析到本案2017年推售的別墅產品花都別墅區花都區均價：8000-28000 價值：價格區間大，區域主要販賣山水度假資源，部分中心區別墅可吸納自住投資客從化別墅區中心區別墅中心區均價：35000-90000 價值：常住型別墅，占據城市中心不可再生的山水東部

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