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1、無錫公司營銷部 SEEDLAND2018 泰州市江南一品項目定位策劃會報告（V1.0） SEEDLAND2018 序號工作節(jié)點參與部門時間工作內(nèi)容內(nèi)容附件 1 項目交底會 調(diào)研中心、營銷中心、設(shè) 計中心、投資拓展中心、 計劃運營中心 5.5定位啟動、關(guān)鍵工作清單可研報告、財務(wù)測算 3 定位溝通會 調(diào)研中心、營銷中心、設(shè) 計中心、投資拓展中心、 智能配套交付方案部、哈 奇團(tuán)隊、商管中心 5.15定位方向性報告確定匯報材料（本報告） 可研報告財務(wù)測算 PART1 區(qū)位環(huán)境及整體市場 PART2 市場競爭分析 PART3競品項目分析 PART4 目標(biāo)客戶分析 PART5 項目定位及發(fā)力點 SEEDL2、AND2018 3 SEEDLAND2018 項目區(qū)域?qū)傩?PART1 區(qū)位環(huán)境 泰州，長三角城市，區(qū)位優(yōu)越，受上海經(jīng)濟(jì)輻射 泰州區(qū)位 上海都市圈、南京都市圈、蘇錫常都市圈交界處蘇北正中、區(qū)位優(yōu)越 泰州位于長三角中心城市之 一，東西承接上海、南京兩大 經(jīng)濟(jì)圈，南北連接蘇南、蘇北 兩大經(jīng)濟(jì)板塊。 上海 水 陸 空 水陸空 立體交通體系 泰州港，國家一類開放港口， 年吞吐量2000萬噸 京滬、寧通、寧靖鹽、沿江高 速；滬泰、新長、寧啟鐵路線 蘇中機(jī)場、上海虹橋機(jī)場、上 海浦東機(jī)場隨著滬泰鐵路的建成，泰州將融入上海1.5小時都市圈 SEEDLAND2018 項目區(qū)域?qū)傩?PART1 區(qū)位環(huán)境 南拓 3、東進(jìn)西優(yōu) 北控 城市發(fā)展 方向 南拓 城市發(fā)展方向主要向 南，重點建設(shè)南部新 城。 東進(jìn) 整合東部各類用地， 結(jié)合鐵路客站發(fā)展成 完善的綜合街區(qū)，并 與姜堰城區(qū)在空間、 交通、基礎(chǔ)設(shè)施等方 面積極對接。 西優(yōu) 優(yōu)化整合西部用地， 結(jié)合鐵路貨站發(fā)展物 流用地，并控制化工 園區(qū)發(fā)展規(guī)模，遠(yuǎn)期 調(diào)整為生活性用地 北控 控制新通揚(yáng)運河以北 的城市建設(shè)用地發(fā)展 ，保護(hù)北部里下河地 區(qū)水鄉(xiāng)風(fēng)光。 海陵城區(qū)2008-2030規(guī)劃北控原則有利于資源型改善住宅 SEEDLAND2018 項目區(qū)域?qū)傩?PART1 區(qū)位環(huán)境 項目主干道為秋雪湖大道，泰 紅線等，同時距離江海高速2 公里，道路通達(dá)性較好 地塊所在的片區(qū)目前進(jìn)出道路 均已修建完畢 項目距泰州市中心15分鐘車程 （約9.6公里） 泰州站約5分鐘車程（約2公 里），距離揚(yáng)州泰州國際機(jī)場 40分鐘車程（約39公里） 興 泰 公 路 目標(biāo)地塊 1 1：金鷹