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1、漢 陽 墨 水 湖 項 目 2 0 1 8 推 廣 思 考 2018.5 攜手弘陽 照見武漢 單 刀 直 入 30億 怎么干？ 有趣的是，每一個首入武漢的品牌，都問的是這個問題 讓時間 撥回到武漢2016年 14家百強房企，首入武漢 u 正榮地產看好漢陽四新，刷新四新地王記錄； u 金茂、首開首進武漢，與華僑城共筑楊春湖地塊成洪山地王； u 寶能地產拿下楊春湖地王鄰居地塊； u 文一地產拿下硚口漢江灣地塊； u 雅居樂集團33億操盤江夏廟山40萬方地塊； u 龍湖地產4.35億獲古田13萬方用地； u 富力地產首秀選定鍋頂山； u 陽光城集團收購中大地產； u 禹洲地產收購兩宗地位于經開永旺旁2、。 然而，這樣一個高歌猛進的熱銷之年 這14家百強房企，并沒有改變武漢的銷售格局 數據來源：億房網 u 保利、萬科、恒大、碧桂園 幾個龍頭攪動市場 u 泛海占據二環(huán)CBD，華僑城占據二環(huán)東湖 深耕武漢盤踞一方 u 福星惠譽、電建地產本土大佬 依然發(fā)揮著影響力 武漢2016年樓市銷售排行榜 新入武漢的14家百強房企開發(fā)商 除卻陽光城收購中大王家灣十里新城項目 基本處于失音狀態(tài)。 讓時間 推進到武漢2017年 u 保利兩家合流依然領銜，金地并購廣電實現(xiàn)跨越； u 融創(chuàng)低調耕耘三載，17年全面爆發(fā)， 融創(chuàng)中心武漢壹號院創(chuàng)下單盤年銷售業(yè)績約100億的記錄； u 萬科、綠地穩(wěn)扎穩(wěn)打，多盤開花。 數據來源3、：克爾瑞 16年的新豪強們 仍然沒有在市場第一陣營上居一席之地 武漢歷年市場最好的一年， TOP10大牌集中發(fā)力的一年， 多年耕耘精細化產品系的一年，由此可見項目的難度。 讓目光轉移到單盤來說 30億的任務，相當于把項目和品牌 帶進了武漢第一陣營的視野中 u 豪宅的項目銷售流量金額難度不大， 但武漢的主流市場是去化走量型的改善戶型 u 漢陽入席TOP20的僅3盤，1席四新，2席經開， 招商1872向來是四新板塊的統(tǒng)治者， 萬科和保利在漢陽耕耘多年。 數據來源：克爾瑞 第一次入漢， 單盤干30個億，沒有地產做到過這點， 對于過去的武漢樓市而言，是一個不可能完成的任務 反觀之 首入武漢，單盤30億 這將是刷新武漢樓市一個新奇跡！ 本案該如何完成？ 品牌力 產品力傳播力 一切廣告運動，無不是以這三種力進行驅動的 第一生產力 解析工具 解決三維價值挑戰(zhàn) 面臨幾個核心問題 n百強品牌優(yōu)勢不顯，姿態(tài)低