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2018年奧正誠園北地塊住宅項目年度提報方案
2018年奧正誠園北地塊住宅項目年度提報方案.pdf
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上傳人:故事 編號:166363 2021-07-31 118頁 11.63MB

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1、20182018年奧正臨沂年奧正臨沂 奧正誠園項目年度提案奧正誠園項目年度提案 回顧2017 誠園在銷售、宣傳、口碑上 已經成為了臨沂的標桿項目標桿項目 誠園 現狀 2018 突破標桿 在原有的基礎上加以突破,從而推動北地塊形象入市及南地塊剩余銷售 核心 挑戰 解決 方案 再突破的三個維度 突破形象突破服務突破連接 突破形象 2017誠園以優雅的形象展現在臨沂用戶面前 誠園講述的都是高端、上層、優雅的生活方式 要想突破形象必然要從不同角度 最好的解決方式就是輸出誠園的價值觀念 突破 形象 突破 邏輯 需求升級躍遷 基礎需求:好房子、好配套、好服務 精神需求:以價值觀/精神上的向導賦予生活更多可2、能 重建秩序+自我完善 經濟資本社會資本文化資本 財富炫耀名望塑造 自我完善+重 建秩序 階層升級躍遷 誠園應該去跟客群做一種價值觀的升華,好的去做,不好的摒棄 以有認同感的價值主張鏈接用戶 價值觀念 有 所 為 有 所 不 為 突破 形象 有所為:有所為:倡導業主要形成積極、正能量的生活方式 有所不為:有所不為:提醒業主不要做有損形象、破壞和諧的事 有所為有所不為有所為有所不為 是誠園希望業主擁有的最美好的生活方式 誠園在2017年的基礎上 參考融合了國際奢侈品牌Gucci的具有自然、生命力的元素 作為18年形象畫面的基礎 突破 形象 形象及VI演繹 方案一 方案二 突破服務 17年誠園做了3、許多針對業主各項需求的關懷服務 突破 服務 海豚計劃拾書配送果蔬 誠園做的各項業主服務活動,都受到了業主的廣泛好評 但是單純的活動還不足以構建誠園品牌服務 如何建立誠園品牌服務是18年突破服務的重點課題 突破 服務 頂級品牌 服務戰略 滿足美好生活的需求+創新性的手段方式 對標 案例 尚上講堂郭培高定時裝秀 人文藝術深圳前所未有成長教育創新性學堂 MUJI酒店城市綠跑 運動健康深圳首個綠跑親密社交全球第一家 公共自行車耐克藝術展 人文藝術足球與藝術結合運動健康耐克X共享單車 兒童馬拉松耐克夏令營 親密社交專業運動員教學成長教育跨界Marathon Kids 人文藝術 成長教育 美好生活需求 親密社交 運動健康 全域首發 跨界形式 自創品牌 創新性手段 品牌服務突破戰略 人民對美好生活的追求體現在 人文 藝術 成長 教育 運動 健康 親密 社交 人群 需求 新世相新世相 丨丨 丟丟書大作戰書
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