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上傳人：故事編號：166366 2021-07-31 125頁 11.73MB

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1、黃岡東坡外灘【項目營銷代理投標文件】讓我們重新來了解東坡外灘面臨的市場基于充分對市場的分析和預判 2016年9月市場轉好，量價齊升，價格波動上漲，目前價格水平4900元/平，月均去化11萬方整體市場量價趨勢排名項目名稱區縣成交套數(套) 成交面積() 成交均價(元/) 成交金額(萬元) 1 聯投國際城黃州區 592 67656 3826 25883.57 2 升華翡翠一品黃州區 590 74543 5290 39431.41 3 萬景城黃州區 538 55067 4822 26551.62 4 萬華廣場黃州區 470 52535 5262 27644.38 52、湖光月色黃州區 459 49127 4161 20439.68 6 嘉豪金時代黃州區 419 43288 5529 23935.57 7 金家上城黃州區 401 48118 4693 22583.87 8 黃岡碧桂園黃州區 358 69998 5664 39649.27 9 松泰華庭黃州區 312 37431 3642 13633.28 10 鼎盛華城黃州區 300 33503 4519 15139.94 合計 - - 4439 531266 4798 254892.58 市場概況： 2016年市場容量：年去化111.46萬方 2016年單盤最高去化：升華翡翠一品，年去化 7.3、4萬方 2016年單盤最高成交套數：聯投國際城，年成交套數592套甲方經驗：開發項目萬景城2016年成交套數排名第三，受市場認可。 2016年黃岡整體市場容量111.46萬方，單盤最高去化7.4萬方，單盤最高套數592套整體市場市場容量價格水平：第一檔：升華翡翠一品，臨湖產品，成交均價7500元/平；碧桂園中央公館，精裝產品，市場價格標桿，成交均價達6800元/平；第二檔：金泰國際廣場、翡翠城、萬景城等大多數項目， 40005200元/平；黃岡市整體價格水平在40005000元/平，價格標桿翡翠一品成交價突破7500元/平整體市場價格水平 1月銷售排行排名項目名稱區縣成交套數(套) 成交面積() 成交均價(元/) 成交金額(萬元) 1 黃岡濱湖農苑黃州區 96 13596 3638 4946.27 2 升華翡翠一品黃州區 54 7159 5267 37

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