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1、思考 路徑 基本 認知 機會 探尋 開發(fā) 思考 項目 定位 物業(yè) 建議 項目思考路徑與匯報邏輯，最終提出合理化的開發(fā)建議 華潤置地有限公司是財富500強企業(yè)華潤集團旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，是中 國內(nèi)地最具實力的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商之一，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運營、物業(yè)服務(wù)等。其中住宅開發(fā)已形成包括萬象高端 系列、城市高端系列、郊區(qū)高端系列、城市品質(zhì)系列、城郊品質(zhì)系列、 城市改善系列、郊區(qū)改善系列、旅游度假系列的八大產(chǎn)品線。 品牌認知/發(fā)展歷程 華發(fā)：中國500強企業(yè) 珠海龍頭國企和全國知名綜合型企業(yè)集團 朝著打造一流創(chuàng)新驅(qū)動型綜合企業(yè)集團大踏步邁進 華發(fā)集團的房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)意在提升提升2、城市人居水平，成功打造了華發(fā) 新城等系列精品項目。在鞏固珠海龍頭地位的同時，華發(fā)集團加快向廣 州、武漢、北京、南寧、沈陽等全國一、二線重點城市集中布局，并大 力拓展商業(yè)地產(chǎn)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，向包括精品住宅、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、 土地一級開發(fā)、保障性住房在內(nèi)的綜合性地產(chǎn)商跨越。 上海華發(fā)靜安府 華潤：財富500強企業(yè)旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦 香港50家藍籌股之一 中國內(nèi)地最具實力的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商之一 房產(chǎn)品牌理念：品質(zhì)給城市更多改變房產(chǎn)開發(fā)理念：建筑理想家 品牌認知/布局南京 華發(fā)集團以創(chuàng)新驅(qū)動為核心的“轉(zhuǎn)型升級、跨越發(fā)展” 的戰(zhàn)略布局，長三角為公司戰(zhàn)略發(fā)展的重心區(qū)域，公司 目前已經(jīng)布局上海、蘇州等城市，依3、托長三角發(fā)展帶來 的發(fā)展機遇首進南京，將助力公司再次實現(xiàn)歷史新突破。 華潤置地于2005年大刀闊斧進駐江蘇，2009年，攜首 個作品華潤悅府落子金陵，相繼打造華潤國際社區(qū)、 華潤幸福里等品質(zhì)社區(qū)，深耕南京數(shù)年，擁有龐大的 業(yè)主基數(shù)和豐富的客戶資源。 南京 華潤幸福里 華潤悅府 華潤國際社區(qū) 地價高，土地價格決定高端住宅屬性 戰(zhàn)略廣，連落數(shù)子，布局大南京 品牌強，華發(fā)/華潤高端產(chǎn)品系認可 度高 華發(fā)/華潤雙巨擘出品 2019年最值得期待項目 高端人居新坐標 首先 我們試圖著 從項目所在區(qū)域的發(fā)展歷程中 尋找高端人居新坐標的支撐 板塊現(xiàn)象思考 隨著城區(qū)土地資源逐漸稀缺，南京房地產(chǎn)市場不斷向外延伸，共形成了8個板塊，素有“東富西貴” 說法的房價趨勢也得到證實， 所以城東板塊也穩(wěn)站南京房價的第二梯隊 。 河西板塊：全市高端改善的集中 地，擁有青奧及城建利好，抗風 險能力強，市場平穩(wěn)。依舊為南 京市