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1、 世間所有的內(nèi)向，都是聊錯(cuò)了對(duì)象。 已知需求清單： 項(xiàng)目定位的新思考(結(jié)合產(chǎn)品與客戶) 如何重塑土地價(jià)值? (現(xiàn)市場認(rèn)可度認(rèn)知度不高，客戶抗性大) 如何重塑項(xiàng)目形象?城市青年居，(項(xiàng)目形象模糊不清, 認(rèn)知度好感度低，參考華潤紫玥臺(tái)) 市場逆勢之下，如何與客戶有效溝通?產(chǎn)品價(jià)值怎么說? (翻來覆去的價(jià)值， 有效傳播并被認(rèn)可) 品牌升級(jí)之下的項(xiàng)目與品牌借勢? 銷售力的增強(qiáng) 幾個(gè)現(xiàn)狀： 產(chǎn)品：標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，產(chǎn)品力內(nèi)外均好 土地：崗集標(biāo)簽（遠(yuǎn)的客戶認(rèn)知），現(xiàn)狀標(biāo)簽（荒的客戶認(rèn)知） 品牌：新城品牌，合肥多年運(yùn)營，未必占的住一線，相對(duì)穩(wěn)定的優(yōu)居感 客戶：成交客戶分布相對(duì)分散且平均，城市外溢主導(dǎo)，性價(jià)比優(yōu)勢明2、顯 一個(gè)核心問題 無法打破的土地價(jià)值現(xiàn)狀！ 崗集作為一個(gè)鎮(zhèn)級(jí)行政單位，難以在各種城市規(guī)劃中成為主角。 地塊周邊現(xiàn)狀亦無法給予到訪客戶信心。 土地的餅 到底要怎么畫 ？ 這個(gè)問題是否可以靠推廣包裝概念解決？ 很 難！ 目前的合肥灣也好幸福家也好，都盡可能的說的漂亮了！ 面臨的直接問題依然存在： 客戶的 增量 在哪里？ 推廣包裝沒問題，那推廣渠道呢？ QUESTION 本著頭痛醫(yī)頭的思維 我們找了一些解決方案 建議一 四里河、市區(qū)、政務(wù)區(qū)的外展點(diǎn) 建議二 擴(kuò)大拉訪渠道，周邊廠區(qū)之外， 如高新的廠區(qū)、經(jīng)開的廠區(qū)、包河的廠區(qū) 建議三 解決到達(dá)問題，定期的拉客班車 建議四 步 行 街 的 巡 回 玩 偶3、 建議五 廠區(qū)內(nèi)的WIFI廣告 建議六 網(wǎng)吧桌面廣告 建議七 傳播語境與形式更新 建議八 跑圈 寵物圈的粘性管理介入 建議九 合肥地上地下的樂隊(duì) 帶著粉絲來開現(xiàn)場演唱會(huì) 12000均價(jià) 嫁 接 新城優(yōu)居生活 新城大都會(huì)作品 各種生活方式 合肥的房子 因此，城市作為社會(huì)活動(dòng)的產(chǎn)物，它是可以不斷被生產(chǎn)出來的空間（當(dāng)代也有一些收縮城市），也就是說它并不是 固定和一成不變的容器。而市（city）作為一個(gè)具有法律效力的行政轄區(qū)或者空間單位，是相對(duì)固定的。 因此城市 和行政市大體存在以下三種空間拓?fù)潢P(guān)系： 1. 覆蓋。比如倫敦和紐約的城市區(qū)域遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于倫敦市和紐約市，所以是一種覆蓋關(guān)系。目前看，囿于深圳市狹小的 行政區(qū)面積，深圳的城市區(qū)域已經(jīng)向臨近的惠州市和東莞市延伸，未來深圳和深圳市也是一種覆蓋關(guān)系。 2. 部分重疊。空間上有一部分重合，例如北京和北京市，北京的城市范圍已經(jīng)擴(kuò)展到了燕郊等臨近的河北省，