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1、上海誼錦嘉/宿遷創源 Copyright 2012-13 YKJ Shanghai 著名房地產營銷服務機構 宿遷中豪國際廣場項目年度工作匯報 銷售計劃 Part 1 1.1 預估可銷售總金額 1.2 銷售分解計劃 1.3 推盤策略分析 1.4 商鋪推盤策略 1.5 寫字樓推盤策略 1.6 公寓推盤策略 1.7 項目年度銷售去化進度 1.8 回款計劃 1.9 備注 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 總計 計劃推盤 0.9億 3.2億 0.5億 1.8億 實際推盤 客戶蓄水 寫字樓6-10F，77套 面積15960.59，總銷 1.09億（10956462、21 元） 實際完成 9月8日售樓處寫字 樓認籌 10月20日寫字樓解 籌收大定，累計49 套,去化率：63.6% 累計大定74 套，去化率： 96% 累計大定75 套，簽約19 套 累計回款1461142元， 總銷21481023元。 企劃費用預 計 計劃新增企劃費用300萬 實際企劃推 廣費用 演唱會150萬 招商推介會酒會10 萬，認籌5萬 10月20日開盤1萬 活動166萬+10次報紙 出街 甲方提供開 發節奏 售樓處1月 1日交付使 用 寫字樓1-5F 主體施工結 束 酒店6月30 日，1-5層 主體結束 經濟型酒店 動工 經濟型酒店9月30 日打樁結束，酒店 9月15日，6-11F3、 主體結束 寫字樓10月15日6- 14F主體施工結束， 酒店公寓10月30日 1-5F主體結束 酒店公寓12 月30日6- 9F主體結束 實際工程進 展 5月21日售 樓處陸續進 駐 6月2日售樓 處正式接待 客戶 寫字樓主體到6F， 商鋪/酒店公寓出政 府令 寫字樓9F， 商鋪1F 預計預售證 辦理 寫字樓10.1 商業/酒店公 寓11.1 預售證辦理 情況 寫字樓 12.16 2012銷售情況回顧 7億銷售任務！ 2013年，我們的目標！ 1、施工進度與銷售同步 2、面積測繪報告、預售許可證按分解指標排期到位 3、新售樓處，樣板房的及時到位（酒店式公寓開盤前 1個月到位） 4、廣告費用充足、準時 完成銷售任務所需的必要條件： 7月 10月 2月 2013年 1月 3月 5月 4月 6月 8月 11月 9月 12月 2013年度推盤節奏 2014年 1月 2月-5月寫字樓單層產品開始銷