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海口海甸島地產項目整體定位與物業發展建議報告方案.pdf

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上傳人：故事編號：166462 2021-07-31 179頁 17.24MB

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1、項目整體定位與物業發展建議報告項目整體定位與物業發展建議報告（中期匯報稿）（中期匯報稿） 2006.7.20 2007GW-SZ-56 海口海甸島海口海甸島 2 項目研究工作階段劃分項目研究工作階段劃分至今工作 2007/06/2006/26 第一階段（終稿）項目整體定位及物業發展建議第一階段（中期）項目整體定位及物業發展建議第一階段(前期）項目市場調研第一階段（中期）項目整體定位及物業發展建議第一階段(前期）項目市場調研 07/24 項目背景目標及核心問題案例研究市場環境分析整體定位發展戰略確定物業發展建議結合案例，制定項目發展戰略項目整體定位項目規劃方案建議物2、業發展初步建議項目市場調研分析項目研究目標體系建立區域發展核心趨動力判斷區域房地產市場分析 08/8 3 報告技術思路報告技術思路報告技術思路報告技術思路 1 提出的問題提出的問題提出的問題提出的問題 2 問題結構化分析問題結構化分析問題結構化分析問題結構化分析宏觀背景研究宏觀背景研究宏觀背景研究宏觀背景研究 4 項目發展戰略與整體定位項目發展戰略與整體定位項目發展戰略與整體定位項目發展戰略與整體定位 5 規劃方案與物業發展建議規劃方案與物業發展建議規劃方案與物業發展建議規劃方案與物業發展建議 3 項目背景研究項目背景研究項目背景研究項目背景研究房地產市場研究房地產市3、場研究房地產市場研究房地產市場研究 0 項目簡介項目簡介項目簡介項目簡介報告結構報告結構項目研究項目研究項目研究項目研究。 4 0 項目簡介項目簡介項目簡介項目簡介項目簡介起篇項目簡介起篇。 5 項目位于海口市海甸島西側，與美麗沙項目僅一路之隔項目位于海口市海甸島西側，與美麗沙項目僅一路之隔項目位于海口市海甸島西側，東臨海口市污水處理公司宿舍樓，西隔環島路與美麗沙相鄰，北臨待建療養院項目，南至海甸五西路。項目臨近世紀大橋，與海口市金貿區（城市中心區域）相鄰，地理條件優越。項目所在地項目所在地項目簡介項目簡介。 6 地塊經濟技術指標地塊經濟技術指標 ?技術指標：占地面積：82畝；容積率：1.8；建筑用地：54667M2 建筑面積：98400M2 建筑密度：25%；綠化率：40%；限高：（原建筑限高24米，現未注明）；地塊一：居住

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