北大資源南京溧水地塊項目整體營銷策略方案.pdf
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上傳人：故事
編號：166510
2021-07-31
120頁
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1、2017年5月 2017北大資源首進金陵 陌生地產品牌，區域地王項目 2016年11月，北大資源競得溧水33、34號黃金地塊 實現長三角內繼蘇州昆山、杭州后，又一布局，對企業的戰略延伸具有重要的意義。 不得不面對的一個問題是 溧水區域總體均價8389元/，城南片區品牌房企在售價格在9000-13000元/， 標桿項目萬達、碧桂園在售價格12000元/ 如何實現高層20000+元平米，疊拼24000+元平米 北大資源輕奢豪宅之路從何開啟？ 北大資源的超越之路 所有建筑都是贗品，萬科、恒大、保利，行業巨亨，無一例外 遵從克隆、復制著成功的經驗，模式致勝，迅速擴張。 所有人都在模仿，沒有人愿意創造。2、 房子是謀求暴利賭注，從來不是改變生活的建筑，這個時代深深的病了。 當惠普、IBM、微軟像擠牙膏般的吝嗇一點點改進產品時， 喬布斯帶領蘋果從電腦到動畫到手機，已經顛覆了幾個行業的準則。 溧水雖有恒大、萬科，但從未有過高品質住宅，能夠改變城市，創造生活 我們需要重新想象，重新創造，在這之前，重新審視品牌和市場 北大文化和精神的價值 敢為天下先 源起清末/京師大學堂、到中華民國/國立北京大學、至今北京大學 追求精神自由,兼容并包的文化精神 關鍵詞： 開拓敢想敢為 務實眼見為實 內斂大氣從容 理想慈善回報 傳承基業長青 中國26年，布局20城 文化底蘊、資源豐厚、匠心獨運的發展商 之于時代：中國資源3、整合地產的標準奠定者洞悉時代的品味 之于城市：資源共享、智慧共生締造者北大資源即未來 之于客戶：傳世文化，豐盛生活品牌榮耀感 北大資源的精神氣場 北大資源品牌形象定位 易居思考： 這不僅僅是一場“競爭戰”，更是一場“區隔戰”，品牌特性生來不平等 北大資源首進南京，這是一個英雄論出處的時代！ 北大看房車接送看房客戶； 競品 萬科城、碧桂園翡翠臺、溧水萬達廣場、天岳城、康 利華府、金東城世家、海倫堡、恒大金碧天下 圍繞競品周邊重點路口,布置重兵,層層設伏,最大限度地截 流競品到訪客戶。 江寧 商超 殷巷蘇果、江寧萬達、黃金海岸蘇果、百家湖金鷹、 景楓kingmo、二十一世紀太陽城、同曦萬尚城、同曦 瑞都購物廣場、歐尚超市、太平花苑蘇果 以殷巷蘇果、黃金海岸蘇果為中心，輻射周邊主要社區客 戶，配合掃樓派單，最大限度的進行留電拉訪；同時結合 區域內主要商場、辦公寫字樓以及企業進行渠道進駐 社區 九
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