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西雙版納路南山項目山下地塊市場調研及整體定位報告.pdf

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上傳人：故事編號：166513 2021-07-31 206頁 8.06MB

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1、1 1 西雙版納路南山項目山下地塊西雙版納路南山項目山下地塊市場調研及整體定位報告市場調研及整體定位報告 2 2 項目理解回顧：項目理解回顧： 3 3 主要結論回顧：主要結論回顧： 4 4 主要結論回顧：主要結論回顧： 5 5 1010月月1616日在景洪與版納項目公司溝通結論：日在景洪與版納項目公司溝通結論：參與人員: 副總經理：潘慶豐總營銷部主管：張云寶項目規模：項目包含山上、山下兩個地塊，總規模10萬畝，山下地塊為4000畝，定位整體考慮啟動區：啟動區用地性質從原有的商業用地性質改為住宅用地為主啟動區用地性質從原有的商業用地性質改為住宅用地為主，約400畝，且昭示性弱2、，難以起到項目啟動、引爆的作用，考慮為前期回現產品，酒店在銷售產品入市會跟進啟動，且會考慮產權式酒店，所以啟動區可考慮銷售物業+產權酒店山下地塊以商業用地性質為主，目前已經規劃了主題樂園、酒店等產品，產品已經確定，但世聯可考慮已定產品外其它地塊的用途已有的村寨和西北角現有臨街商鋪不能拆遷 6 6 世聯在此階段準備工作：為精準定位項目及制定發展戰略進行了世聯在此階段準備工作：為精準定位項目及制定發展戰略進行了廣泛的市場調研和大量專題研究廣泛的市場調研和大量專題研究實地踏勘實地踏勘調研內容調研內容：地塊勘察地塊勘察版納旅游發展版納旅游發展現狀現狀自然人文資源分布與利用自然人文3、資源分布與利用版納各版納各景區調研景區調研版納城市現狀版納城市現狀及空間及空間格局格局版納市區房地產項目調研版納市區房地產項目調研版納度假項目調研版納度假項目調研深度訪談深度訪談專業專業人士訪談人士訪談：世聯旅游專家訪談世聯旅游專家訪談養老健康專家養老健康專家臺灣恒安照護養老運營商訪臺灣恒安照護養老運營商訪談談版納本地房地產從業人員版納本地房地產從業人員版納旅行社版納旅行社版納酒店從業人員版納酒店從業人員告莊西雙景商家告莊西雙景商家國內外案例分析國內外案例分析參考性案例參考性案例2020多多個：個：泰國華欣齊瓦頌度假村泰國華欣齊瓦頌度假村黑莓農場黑莓農場依云小鎮依云小鎮圖森峽谷農場圖森峽谷農場瑞士蒙特勒瑞士蒙特勒美兆體檢美兆體檢成都寬窄巷子成都寬窄巷子巴厘島硬石酒店巴厘島硬石酒店星期八小鎮星期八小鎮莫干山裸心谷莫干山裸心谷北京九華山莊北

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