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合能四廠紡織城地產項目營銷提報方案.pdf

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上傳人：故事編號：166520 2021-07-31 179頁 11.37MB

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1、謹呈合能四廠項目營銷匯報 2016年08月25日目錄壹項目本體分析貳市場環境分析叁項目定位肆營銷策略伍服務內容及核心團隊 2 壹項目本體分析 3 項目位于西安城市正東方向紡織城地區的核心位置，未來作為西安國際化大都市的一個重要板塊，整體定位為城市綜合發展區項目本體分析-項目區位 12公里-距市中心鐘樓 1.6公里-繞城高速 5.8公里-世園會 300米-東三環 20分鐘-城東客運站 50分鐘-咸陽機場項目所屬區域與城市位置關系浐灞生態區二環經開曲江高新繞城高速 4 以半坡文明和紡織創意為支撐的文化特色突出、生態居住良好的慢生活紡織新城位置紡織城綜合發展區位2、于西安市東部浐灞河之間，白鹿塬坡底，在行政區劃上屬于灞橋區。規模規劃面積37平方公里，核心區面積約5.3平方公里，以紡北路、半坡路、咸寧路東延伸路、紡織城東側建成區界限圍合。人口主要以產業人口為主，2015年常住人口在16萬，其中核心區人口9.4萬，職工總人數約5萬，目前在職員工2.8萬。發展定位以紡織業與商貿物流、文化創意產業為支撐，構建居住環境良好、文化特色突出、與浐灞生態區相融合的城市東部新區。項目本體分析-項目區位 5 為優化產業結構，后期并入洪慶組團，擴大綜合區的規劃面積，開發規劃至2020年紡織城核心商務區：北至西臨快速干道，東至西康鐵路，南至西繞城高3、速，西至浐河和東三環，規劃面積37平方公里。該板塊開發目前正在進行，藝術區已建成，破產工廠逐漸接洽新合作，陸續開展開發。可供開發土地量基本都屬于舊工業基地，逐步形成了一核、兩帶、三軸、六區的建設格局。洪慶工業組團：為優化區域產業結構，2013年將洪慶組團并入紡織城綜合發展區，目前該板塊以產業為主，屬于紡織城綜合發展區的二次開發階段。項目本體分析-區位規劃 6 一核、兩帶、三軸、六區”戰略布局，良好產業支撐帶動人口導入，利于地產開發紡織城整振興計劃規劃時間：2008年-2020年；發展定位：將紡織城地區建設成為產業特色鮮明、人居環境良好、社會和諧穩定的城市新區；規劃布局： “一核”指商貿核心區； “兩帶”指浐灞河生態景觀帶； “三軸”指沿三環、紡西街及紡北路形成的功能景觀軸； “六區”指南部、中部、北部三個居住片區、工業改造區和東部生態住區及工業區等六個

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