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1、福晟謙祥錢隆城項(xiàng)目 2016年?duì)I銷執(zhí)行投標(biāo)報(bào)告 2016.3 1 核心問題思考 目 錄 項(xiàng)目營銷目標(biāo)分解與實(shí)施 2 年度營銷執(zhí)行 3 核心問題1： 核心問題2： 核心問題3： 項(xiàng)目目標(biāo)如何界定 ? 項(xiàng)目價(jià)值體系如何構(gòu)建？ 項(xiàng)目品牌如何落地？ 核心問題思考 項(xiàng)目位于科學(xué)大道西三環(huán)交匯處西北角，占據(jù)高新區(qū)東門戶核心位置，技術(shù)產(chǎn)業(yè)的 核心區(qū)，高校云集，文化氛圍濃厚未來區(qū)域集合教育、生態(tài)、科研及生活住宅區(qū)等， 同時(shí)科學(xué)大道將作為高新區(qū)城市形象窗口 惠濟(jì)區(qū) 生態(tài)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū) 鄭東新區(qū) 中原城市群核心 增長區(qū) 高新技術(shù)開發(fā)區(qū) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、科研、教育 的集中區(qū) 金水區(qū) 現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)集聚核 心區(qū) 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 先2、進(jìn)制造業(yè)新城 管城回族區(qū) 現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè) 區(qū) 二七區(qū) 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū) 智慧宜居新城區(qū)低 碳生態(tài)示范區(qū) 中原區(qū) 居住集聚區(qū) 核心問題思考一：項(xiàng)目價(jià)值體系（區(qū)位價(jià)值） 城市快速通道 城市主干道 城市普通道路 地鐵線路 科學(xué)大道 連霍高速 化工路 長 春 路 西 三 環(huán) 地 鐵 1 號(hào) 線 延 長 線 1號(hào)線梧桐街站點(diǎn)距離3.5公里 地鐵8號(hào)線 多維立體交通體系 高速 連霍高速，京廣快速路 公交 76通往火車站，B35可到 市中心醫(yī)院，45、31通往 碧沙崗，另外還有67、 223、177等路線 地鐵 地鐵1號(hào)線 地鐵8號(hào)線沿東風(fēng)路進(jìn)入 科學(xué)大道，未來預(yù)計(jì)將在 項(xiàng)目附近規(guī)劃站點(diǎn) BRT B67、B3、66通往南陽路， B12通往火車站，B32通 往紫荊山、 主干 道 科學(xué)大道、瑞達(dá)路、北三 環(huán)、西三環(huán)連通周邊區(qū)域 區(qū)域內(nèi)公交、快速通道、高速、“地鐵”，多維交通，連通世界；未來三維一體的快 速交通體系不斷形成，為區(qū)域人口的快速導(dǎo)入提供較好發(fā)展條件 郁 春 路 西 三 環(huán) 北 延 本 案 京 廣 快 速 路 核心問題思考一：項(xiàng)目價(jià)值體系（交通價(jià)值） 目前區(qū)域配套處于發(fā)展完善階段，生活日常需求主要依托丹尼斯百貨商場，距項(xiàng)目 700米，未來隨著高新區(qū)人口基數(shù)的導(dǎo)入，商業(yè)、教育等各項(xiàng)配套功能體系將進(jìn)一步 完善、成熟 1 3 2 4 5 6 1 2 9 8 7 6 3 4 5 10 1 1 2 3 5 6 7 4 配套 序號(hào) 名稱 商超類 1 丹尼斯購物中心 2 美景6+1超市 3 正道思達(dá)瑞達(dá)路店 4 利海商業(yè)廣場 5 嘉百惠購物中心 6 利達(dá)廣場 教育類 1 鄭州中學(xué)及附小 2 楓楊外國語 3