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2018年珠光云山壹號別墅豪宅年度策略方案.pdf

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別墅營銷

上傳人：故事編號：166580 2021-07-31 133頁 17.46MB

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1、云山下的特權符號珠光云山壹號整合推廣策略這是一座自然恩賜的帝王宗脈這是一方文脈延盛的磅礴之境這是一片城市貴胄的最后收藏一座山，一座城，一群人市場產品人群推廣 01 02 03 04 市場趨勢|格局|競爭 01 趨勢1：廣州的人越來越富了根據2月28日，胡潤研究院發布2018胡潤全球富豪榜，廣州一共有38人榜上有名，列居大中華地區城市排名榜單第5位。其中，廣州因歐派、索菲亞、名創優品等企業的崛起而新增16位富豪。財富峰層人士集聚，這就是廣州城市頂豪的市場機會。統計數據來源：2018胡潤全球富豪榜趨勢2：廣州各區樓面地價越拍越高土地資源的稀缺，地價高企， 2、開發商將在在產品上更為用心和創新，可預期這些項目入市后必將不斷刺破廣州各區價格天花板。趨勢3 非剛需非剛改型置業，貸款難了 “當前，中國經濟已經由高速增長階段轉向高質量發展階段已不再適宜粗放式的增長模式，不能依靠貨幣信貸的大水漫灌來拉動經濟增長，貨幣政策要保持穩健中性，為轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力創造條件。”央行行長易鋼 “堅持調控目標不動搖，力度不放松，保持政策的連續性和穩定性，特別是要進一步夯實地方政府的主體責任。”住建部長王蒙徽趨勢4：從郊區別墅到城央頂豪，全球后別墅時代來臨回歸城市，正在成為新財富精英們的迫切需求。對他們來說，人生事業的價值體現，與靜謐空3、間的私密享受，是魚與熊掌都要兼得的目標。目前，從摩洛哥的國賓大廈空中別墅，到倫敦的海德公園一號、紐約的PierreHotel，這股浪潮正在席卷全球的城央頂豪市場。北上廣深3000萬+頂豪網簽一覽年份廣州深圳北京上海 2018 7套 31套 16套 76套 2017 90套 339套 357套 736套 2016 85套 422套 753套 989套 2015 41套 111套 448套 597套合計 223套 903套 1574套 2398套來自中指院的權威數據，從2015年開始，廣州全市總價3000萬以上的頂豪，網簽不過223套，這一數據是深圳的1/4，北京的1/7，不到上海的1/10。全國知名的項目，除了匯悅臺、凱旋新世界、柏悅府之外，亦是屈指可數。趨勢5：廣州頂豪追趕北上深，中國頂豪對標世界趨勢小結：廣州人越來越富了廣州各區樓面地價越拍越高非剛需非

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