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2018年美的佛山高明區楊和地塊項目營銷策略報告方案
2018年美的佛山高明區楊和地塊項目營銷策略報告方案.pdf
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上傳人:故事 編號:166652 2021-07-31 168頁 10.27MB

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1、 01 02 市場戰況決定客戶界定市場戰況決定客戶界定 深度剖析核心價值體系深度剖析核心價值體系 思維路徑思維路徑 THINKING-PATH 04 狼性團隊狼性團隊 03 發聲與營銷雙拳出擊發聲與營銷雙拳出擊 一 01 02 市場解密市場解密 客戶界定與論證客戶界定與論證 Part 1 市場戰況決定客戶界定 0NE 市場解密:裂變的舞臺 從宏觀到微觀,從政策到量價,層層剖析 摸索前線戰況,探討戰略大方針 紅色為限購區域紅色為限購區域 藍色為非限購區域藍色為非限購區域 一、高明區一、高明區2017年年5月開始按區域進行限價:月開始按區域進行限價: 1、西江新城區域限價為:毛坯、西江新城區域限價2、為:毛坯9000元元/,裝修價,裝修價3000元元/m2 2、其它區域限價為:毛坯部分,荷城中心、其它區域限價為:毛坯部分,荷城中心5800元元/m2,更合更合4500元元/,明,明 城城5300元元/, 楊和楊和5600元元/m2,裝修價統一為裝修價統一為2500; 3.整個高明都是毛坯6510以下隨時網簽,超過就要輪候。 6月月1日佛山限購政策再升級,二手房日佛山限購政策再升級,二手房6月月1日起納入限購,限購區域不變:日起納入限購,限購區域不變:新政要 點如下: 二手限購新政覆蓋區域:禪城全區、南海桂城街道、大瀝鎮、里水鎮、順德區禪城全區、南海桂城街道、大瀝鎮、里水鎮、順德區 大良街道、3、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮等區域大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮等區域 本市戶籍居民限購區域內限購限購2套套 非本市戶籍居民在限購區域內購房,須提供2年內連續年內連續1年以上社?;騻€稅證明,年以上社?;騻€稅證明, 且限購一套且限購一套 各區劃定新建商品房價格備案標準,超過備案價格的不備案、不發證、不銷售 市場預判:市場預判: 開發商與客戶的選擇趨于市場化,限購區域和非限購區域將出現分化;尤其對非限購區域將帶來非限購區域將帶來 重大機遇,重大機遇,加上品牌房企的助力,高明樓市的發展前景較為樂觀。高明樓市的發展前景較為樂觀。 佛山重啟限購政策佛山重啟限購政策,高明屬于非限購區域,存在市場先機高明屬于非限購區域,存在市場先機 佛山限購政策佛山限購政策 宏觀政策宏觀政策 佛山限購政策佛山限購政策 宏觀政策宏觀政策 限購政策風向與市場表現成正相關關系,限購政策風向與市場表現成正相關關系,市場進入盤整回調
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