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前海卓越時代廣場寫字樓項目營銷策略方案.pdf

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營銷策劃

上傳人：故事編號：166662 2021-07-31 147頁 11.96MB

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1、前海卓越時代廣場營銷策略總綱 2017.01.13 匯報目錄：宏觀政策及市場分析競品分析客戶分析營銷目標及策略 1. 2. 3. 4. 匯報目錄： 1. 宏觀經濟環境宏觀經濟環境房地產政策環境房地產政策環境寫字樓市場分析寫字樓市場分析宏觀政策及市場分析宏觀經濟國際政經環境不穩定，經濟復蘇壓力大，影響以投資為主要拉動的國內經濟；中國國內經濟下行壓力大，處于“負利率”時期，資金流動性寬裕，但難尋優質投資標的區域宏觀經濟美國美國失業率創新低，美元加息，新政府政策有利于經濟復蘇歐洲歐元區經濟溫和復蘇，但內生動力不足，同時政治的不確定性及貿易環境或令經濟復蘇承壓日本日本PM2、I指數長期在榮枯線上下徘徊，內需不足，持續通縮中國 GDP“L型”底部初現，將繼續保持“減速增質”的轉型特征進出口持續低迷，消費整體維穩，成為經濟增長主動力實體經濟疲軟，民間資本投資意向低目前進入“負利率”時期，資金流動性寬裕，難尋優質投資標的 2016年前三季度一線城市GDP 2010-2016年深圳產業結構變化趨勢（%）深圳經濟經濟領漲一線城市，經濟結構不斷優化 47%46% 44%43%43% 41% 39% 53%54% 56%57%57% 59% 61% 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% 60.00% 70.00% 80.03、0% 90.00% 100.00% 2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年第三產業第二產業第一產業 2016年前三季度，深圳GDP為12376.66億元，同比增長8.7%，GDP排名全國第四。對比一線城市GDP，深圳市同比增長最快，增速高達8.7%。從產業結構變化來看，深圳產業結構不斷優化，2016年前三季度，深圳第三產業占比超過60%，戰略性新興產業已經成為深圳經濟發展“主引擎”，前三季度，高新技術、文化、互聯網、新能源等七大戰略性新興產業合計 4898.13億元，增長16.0%，占GDP比重39.6%。中國區域孵化能力評價研究報告2016發布，深圳南山區以87.58分蟬聯第一，同時深圳福田區、寶安區、龍崗區分別排在第8、第9及第13位，反映深圳整體經濟活力足，創新性強。從上市公司市值排名來看，深圳南山區以266

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