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地產建設項目委托代建合同模板.pdf

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地產合同

上傳人：故事編號：166677 2021-07-31 27頁 651.67KB

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1、 - 1 - 項目委托代建合同書項目名稱：項目委托人：項目代建人：根據中華人民共和國合同法、浙江省政府投資項目管理辦法、浙江省政府投資項目實施代建制暫行規定，為保證政府投資建設代建項目的順利實施，充分發揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經委托人、代建人雙方協商同意，簽訂本合同。一、項目概況項目名稱：項目總投資：（萬元人民幣）（以批準的投資概算或經批準的調整投資額為準，含土地、建安工程費用及相關規費等）。建設地點：建設規模：項目建設總建筑面積。主要經濟技術指標最終以政府各職能部門批準文件為準。建設內容：包括地塊平整、建安工程施工、設備及工器具購置、以及本項目規劃紅2、線范圍內的綠化、公建配套和市政基礎設施配套等所有工程（含專業管線）。二、代建方式和代建工作范圍與內容 1、代建方式：實施全過程代建。為確保房產品質，將該項目營造為同類物業的標桿性作品，從項目規劃設計起，整個建設過程中的設計、監理、施工等工程建設，招投標均采用自行邀請招標方式，在綠城集團合格供方中選擇數家單位，進行充分的競爭后確定中標單位；若委托人有推薦單 - 2 - 位，也需符合代建人的選擇單位的相關標準，方能參與投標。造價控制原則參照同類工程，爭取合理低價（含限價），具體經委托方審計、財政等部門審核后在招標文件中明確。 2、代建工作范圍與內容：前期管理，全過程項目管理，后期管理3、等內容。 2.1 前期管理（1）與委托人進行前期工作的交接（含前期資料的移交）。（2）設計管理：組織完成施工圖及市政、綠化、管線等配套圖紙設計優化工作，督促和檢查設計進度，審核設計文件，保證設計質量，確保項目按照委托人要求以及相關部門審批意見進行設計。（3）協助委托人組織工程勘察、監理、施工和材料設備采購等招標工作，在工作中應回避有利益關系的單位；受委托人委托組織有關項目建設合同的洽談以及負責合同履行的全過程管理。（4）負責辦理工程規劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等各職能部門的報批手續。（5）受委托人委托組織工程合同的洽談與負責履約的監督管理。（6）項目的其他前期管理工作。 2.2 全過程項目管理（1）工程施工建設管理：負責協調各相關部門之間的工作，負責進行工程安全生產及文明施工管理，負責進行工程質量、進度、成本控制。（2）按職能部門要求編制年度投

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