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安徽蕪湖縣東湖望族房地產項目營銷方案-100p.pdf

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營銷策劃

上傳人：故事編號：166691 2021-07-31 100頁 6.54MB

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1、蕪湖縣東湖望族項目蕪湖縣東湖望族項目營銷方案營銷方案第一部分：房地產市場分析第一部分：房地產市場分析住宅市場分析住宅市場分析商業市場分析商業市場分析目前住宅體量目前住宅體量 2010-2015年蕪湖縣商品房共計推出250萬方。截止到4 月底可售住宅：期房3763套，面積36萬方；現房420套，面積4萬方。縣房管局主任小結：截止到4月底，蕪湖縣剩余住宅共計4183套，面積約40 萬方。蕪湖縣住宅庫存量過大。蕪湖縣住宅庫存量過大。蕪湖縣蕪湖縣4 4月份月份住宅住宅成交情況成交情況樓盤名稱樓盤名稱成交套數成交套數面積（）面積（）樓盤名稱樓盤名稱成交套數成交套數面2、積（）面積（）尚城國際 15 1686.11 幸福家園 3 331.81 正陽公館 13 1366.34 中科南湖郡 3 339.03 百悅城 12 1176.05 富達新都 2 241.76 國信學府春天 10 1173.28 宏方東郡 2 201.07 麗晶財富廣場 10 1079.92 實驗小區 2 238.96 灣沚1號二期 10 1014.8 東城國際 1 121.24 元盛陽光城 10 1006.27 津盛商業街 1 97.28 品樾紅郡 4 393.25 平港金郡 1 116.69 金橋名都 3 321.99 慶源春城 1 112.1 君和皇家花園 3 323.87 蕪湖悅達廣3、場 1 127.48 全順未來城 3 370.98 中方新城 1 69.28 注：數據來源蕪湖縣房客網，僅供參考。住宅去化調研住宅去化調研小結：蕪湖縣4月份共計銷售111套，面積11909.56（其中約30套左右為抵工程款簽約房源）。目前蕪湖縣住宅去化情況較慢。目前蕪湖縣住宅去化情況較慢。未來城案例分析未來城案例分析項目基本信息項目基本信息開發商開發商蕪湖市全順置業有限公司占地面積占地面積 6.4萬方建筑面積建筑面積 44萬方容積率容積率 2.96 綠化率綠化率 30% 在售樓棟在售樓棟 3#、4#、8# 在售套數在售套數 279套開盤時間開盤時間 2014年4月(2月開始認籌）在售面積在售面積 30021 面積段面積段 86-142 公攤公攤 18%-20% 均價均價 4130元/ 累計銷售套數累計銷售套數 240套（含抵工程款）月均銷售月均銷售 16套/月戶

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