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1、Reliable Excellent Achievable Lasting Real CapitalReal Capital 私募融資商業(yè)計(jì)劃書私募融資商業(yè)計(jì)劃書 私募融資商業(yè)計(jì)劃書私募融資商業(yè)計(jì)劃書 中國(guó)上海 Real Capital 睿明遠(yuǎn)達(dá)誠(chéng)至信立 Reliable Excellent Achievable Lasting Real CapitalReal Capital 目錄目錄 第一部分行業(yè)概況 第二部分公司概況 第三部分財(cái)務(wù)情況 第四部分融資方案 第一部分行業(yè)概況 第二部分公司概況 第三部分財(cái)務(wù)情況 第四部分融資方案 Reliable Excellent Achievable La2、sting Real CapitalReal Capital 房地產(chǎn)策劃與銷售服務(wù)外包，是行業(yè)專業(yè)分工的必然結(jié)果房地產(chǎn)策劃與銷售服務(wù)外包，是行業(yè)專業(yè)分工的必然結(jié)果 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)需求多樣性和房產(chǎn)作為大宗消費(fèi)品自身的特點(diǎn)，以及房地產(chǎn)行業(yè)的日漸成熟，決定了房產(chǎn)行業(yè) 的銷售與外包是專業(yè)化分工的必然趨勢(shì)。 ? 主流開發(fā)商自銷和外包的比例為79%100%，甚至高達(dá)97%-100%（如萬(wàn)科、恒大），其他一線品牌 該比例也在逐步增長(zhǎng)（如綠地、龍湖）。 ? 隨著宏觀調(diào)控的加深，房地產(chǎn)服務(wù)與銷售外包行業(yè)將獲得進(jìn)一步增長(zhǎng)，行業(yè)將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。 97%98% 86%83% 100%100% 88% 54% 793、% 41% 6% 5% 5%5% 29% 10% 18% 27% 13% 31% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 萬(wàn)科魯能恒大保利金地綠地集團(tuán) 招商地產(chǎn) 龍湖地產(chǎn) 中海發(fā)展萬(wàn)通 2008年2008年2007年2007年 Reliable Excellent Achievable Lasting Real CapitalReal Capital 房地產(chǎn)營(yíng)銷代理市場(chǎng)已經(jīng)形成明顯的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)格局房地產(chǎn)營(yíng)銷代理市場(chǎng)已經(jīng)形成明顯的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)格局 ? 總體現(xiàn)狀：總體現(xiàn)狀：房地產(chǎn)策劃與銷售服務(wù)外包市場(chǎng)表現(xiàn)出明顯的區(qū)域性特征。 ? 形成原因：形成原因：人口及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度、市場(chǎng)成熟度、房地產(chǎn)企業(yè)的區(qū)域集中度。 ? 市場(chǎng)格局：市場(chǎng)格局：京、滬、珠三角為發(fā)達(dá)區(qū)域，尤以珠三角最為發(fā)達(dá)，南京、杭州為代表的江浙市場(chǎng)發(fā)展空間巨 大，同時(shí)重慶、成都、西安等中西部地區(qū)也將迅速成長(zhǎng)。 Reliable Excel