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阜陽潁州路地產項目發展定位細化既產品設計方案.pdf

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上傳人：故事編號：166709 2021-07-31 60頁 3.29MB

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1、謹呈：阜謹呈：阜陽市起源置業有限公司陽市起源置業有限公司阜陽潁州路項目阜陽潁州路項目發展定位細化既產品設計方案發展定位細化既產品設計方案 1 北京市佳譽偉業房地產經紀有限公司北京市佳譽偉業房地產經紀有限公司 A-PDF Watermark DEMO: Purchase from www.A-PDF.com to remove the watermark 2 先審視我們的項目！了解我們項目的地理位置，周邊環境和用地特征。項目位置：潁州路與潁河西路交匯處，華潤蘇果超市旁阜城商業中心潁河西路人民路文峰路東城墻溫州街溫州街東城世家東城世家一人巷一人巷中興街浙江商貿城2、浙江商貿城千百意千百意潁州路國國貿貿蘇果蘇果超市超市東東方方商商貿貿城城中央豪景中央豪景左岸吧街左岸吧街燕燕沙百沙百貨貨沃爾沃爾馬馬百貨大樓百貨大樓巨川巨川CBD 本案本案地處城市核心，占據阜城商業中心；項目周邊隸屬城中心成熟生活圈；項目地段的核心優勢可做為城市綜合體進行來塑造。項目地塊與物業發展條件項目地塊與物業發展條件區位交通區位交通 3 位處阜城核心地段，交通發達，區域發展潛力巨大；地塊方正平整，昭示性強，具備打造中高甚至高端項目的條件；位處市中心，周邊商業氛圍濃厚，區域內是阜城商業最集中區域，具備發展商業區的基礎條件3、；項目地塊規模較小，地處天橋路口交叉地帶，目前該位置較難于聚集人氣。小結：地塊具備良好的地段優勢、周邊商業氛圍濃厚以及區域發展前景，地塊具備發展中高端綜合體項目的條件，但機會與風險并存。建筑面積：建筑面積：88900平米公寓面積：公寓面積：52900平米商業面積：商業面積：27000平米地下停車場面積：地下停車場面積：9000平米地塊屬性 4 5 項目理念及目標城市標桿形象戰略定位，彰顯項目的品質，又能提高阜陽城市建設形象，發城市標桿形象戰略定位，彰顯項目的品質，又能提高阜陽城市建設形象，發揮對阜陽經濟建設的帶動作用；既能體現項目的特質和氣派，又與阜陽地域經濟、揮對阜陽經濟建設的帶動作用；既能體現項目的特質和氣派，又與阜陽地域經濟、文化相融合。文化相融合。項目理念項目理念本次研究報告的目標：本次研究報告的目標：找到項目的市場切入點，為項目精準定位和滿足甲方及政

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