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1、M i n i m a l i s m l i f e s t y l e M i n i m a l i s m l i f e s t y l e Report on the thinking of stage marketing 萬騰大廈項目營銷執行方案 目目 錄錄 CONTENTS 01.市場調研 02.項目分析 03.營銷策略 04.推廣執行 Part 01Part 01 市 場 研 判 競品分析 客群分析 陽光新卓廣場項目 項目規劃：陽光新卓廣場是新卓地產與陽光集團合作開發的商業項目，開發商稱已達成戰略合作協議，陽光集團旗下的陽光百貨、 陽光超市等將入駐并負責商業的整體招商、運營及2、物業管理工作。陽光新卓廣場位于邯鄲市人民路與建設大街交叉口東南角，項目 總建筑面積295452.8，占地面積40000，項目共3棟樓，A座辦公、B座，C座為公寓產品； 項目名稱陽光新卓廣場開發商 邯鄲市新卓房地產開發有限 公司 項目位置 人民路與建設大街交叉口 東南角 總建筑面 積 295452.8 標準層面 積 1500平米占地面積4萬平米 交房標準毛坯銷售均價6700元/ 層高C座4.5m層數C座23層 得房率75%容積率3.99 交付日期2019年年底工程進度主體封頂 車位比2540個車位證件情況五證齊全 主力套型兩居62、三居82、五居119（公寓） C 座 B 座 A 座 競品分析 3、陽光新卓廣場項目 項目情況：A座屬性未定，B座正在銷售，1-5層商業，6-22層平層公寓；C座LOFT公寓基本售完； 項目貨量：B座約300套，精裝交付；C座324套； C座324套在售產品：B座為平層公寓，層高3.5米；C座LOFT公寓層高4.5米，7梯18戶； 銷售均價：6700元/； 去化速度：2016年12月開盤，LOFT公寓月均去化不到30套； 銷售政策：44-120，首付5萬，一年內付清60%。 主要購買群體：居住客群80%、投資客群20%，主要為周邊的剛需客群。 競品分析 陽光新卓廣場項目 競品分析 項目 概況 所在區域邯鄲市邯山區 項目地址邯山區學院北路與陵西大街交口 開發商隆基泰和集團 總占地面積41.8畝總建筑面積約11萬 產品類型公寓戶型區間30-50 綠化率20%容積率3.6 產品 綜覽 工程進度基坑處理 預售價格6500-6600/元 日均認籌量12-20組 證件