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1、恒禾七尚項目研究報告恒禾七尚項目研究報告 目錄 一、項目概述 1.項目經濟技術指標 2.項目定位分析 3.成交客戶分析 4.項目核心價值點提煉 二、項目研究 1.項目規劃 2.建筑產品 3.戶型產品 4.營銷推廣展示 三、總結 一、項目情況介紹一、項目情況介紹 標標 志志3 3 項目區位概況 恒禾七尚位于五緣灣片區，五緣灣的定位是“活力生態港，財智精英城”，經過精心的策劃，整個片區被細 分為1個核心區和7個功能分區 新都會新都會財富聚集區財富聚集區 活力生態港，財智精英城活力生態港，財智精英城 關鍵詞： 新興的/發展的/國際的/商務運營 國際化大都市國際化大都市 特區中的特區特區中的特區 灣區2、金融中心灣區金融中心 項目經濟技術指標 項目位置 /地址：湖里區五緣灣內湖東岸（五緣灣游艇碼頭旁、五緣灣濕地公 園旁） 規模 /占地：7.5萬 /建面：15萬/容積率：2.0 /分期：分兩期開發，一期3棟高層和5棟別墅，二期4棟高層和19棟 別墅。 共7棟28層總高110米高層、24棟地上4層、地下1-2層獨棟別墅； 配套1個超五星級酒店和1個3500 養生會所。 開發團隊 /開發商：恒禾置地（投資方：七匹狼集團） /建筑設計：本納道 /園林設計：Bensny /室內設計：梁志天、李瑋珉、邱德光、徐琦等 整體規劃 /建筑形態：超現代主義建筑風格，全玻璃幕墻 /建筑工藝：鋼結構（框架） 工程進度3、/ 目前一期已交付，二期已封頂，預計18年交房 配套情況 /休閑配套：游艇碼頭、正陽直升機場、五緣灣濕地公園 /商務配套：五緣灣營運中心、國貿金融中心 /酒店配套：璞尚酒店、五緣水鄉酒店、希爾頓酒店、明發酒店等 /商業配套：夏商商業街、湖里萬達廣場 /教育配套：五緣第一幼兒園、廈門音樂學校 形象定位及賣 點 /形象定位：亞洲十大超級豪宅 /賣點：超級富豪圈、內灣首排景觀、國際頂級定位、頂級會所酒店 配套 項目定位分析 屬性定位：地標綜合體 闡述：恒禾七尚位于海西金融發展核心區的核心五緣灣的最后一片臨海內灣居住用地，左 鄰濕地公園，右側國際游艇港相伴，擁有永無遮擋的一線灣海景觀視野和優越的生態環境。 形象定位：亞洲十大超級豪宅 闡述：“恒禾七尚”項目擁有著絕無僅有的自然景觀資源、豐富的人文藝術配套，便捷的交 通、戰略性海西金融中心規劃，成就了海西區域國際級豪宅的新標桿。 一座垂范世界的海畔空