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高新區富華住宅項目整體定位及物業發展建議方案.pdf

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物業資料

上傳人：故事編號：166783 2021-07-31 287頁 31.59MB

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1、1 價值融合都市巔峰高新區富華項目整體定位及物業發展建議 2013.08 2 合富輝煌的策劃工作是基于大量的基礎研究。工作內容收集的數據進行的訪談進行的分析城市與區域背景研究城市發展背景與規劃情況區域發展背景及規劃情況城市及區域產業發展情況業內人士、政府人員、目標客群訪談城市、區域發展帶來的機遇市場發展及競爭帶來的啟示項目發展面臨的競爭態勢房地產市場研究住宅市場格局與發展趨勢住宅市場機會點理性研判商業發展格局及趨勢研判國內成功知名項目分析客戶基礎研究住宅客群需求特征商業消費習慣、心理及投資需求項目主流客戶群預測目標消費者需求研究報告說明項目組通2、過市場基礎調研，包括城市、區域發展及規劃、房地產市場、客戶需求等多個方面，收集了充分的市場信息及數據，同時也進行深入的訪談，其中包括消費者、業內人士等，為策劃工作的成功奠定了扎實的基礎。報告思維導圖分物業產品機會與方向商業市場機會研判住宅市場機會研判酒店市場機會研判辦公市場機會研判公寓市場機會研判辦公和公寓物業選型方向項目發展模式建議成功案例借鑒項目理解核心問題界定項目核心問題界定項目整體定位及發展策略區域發展價值研判區域發展背景整體發展背景發展模式研判物業發展建議項目開發策略項目整體定位 4 PART 1項目核心問題界定項目核心問題界3、定 5 項目理解/區域審視大合肥都市新一極格局顯現，區域將成為未來區域發展重點和核心，但發展仍需時間培育。功能分區合肥高新區是安徽省最大的高新技術產業化基地，包含建成區、國家科技創新型試點市示范區、南崗科技園、柏堰科技園4 大產業板塊；產業定位現已形成集家電制造、汽車及裝備制造、新能源、新材料、動漫科技、語音信息、電子信息及軟件、光機電一體化、生物醫藥、公共安全等科研孵化及生產為主導的科技新城園區。合肥141規劃高新區分區規劃高定位新起點新一極區域觀點合肥高新區為國家首批高新技術開發區，合肥141 規劃明確高新區為大合肥西部組團。高新區發展由大蜀山以東轉移到以西，區域發展進入新的階段，但需要時間加以培育。政策利好、規劃導向、產業導入、配套完善，區域發展將逐步成為都市發展中的新一極。 6 項目理解/片區審視依托景觀資源、產業集聚以及區

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