南沙自貿區(qū)產業(yè)園項目融資可行性研究報告.pdf
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上傳人：故事
編號：166794
2021-07-31
77頁
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1、 中國廣東省中國廣東省廣州廣州市市 南沙自南沙自貿區(qū)產業(yè)園貿區(qū)產業(yè)園項目項目融資融資可行性研究報告可行性研究報告 呈送：深圳市福中達投資控股有限公司 深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司 2017 年 1 月 項 目項 目 融 資融 資 可 行 性 研 究 報 告可 行 性 研 究 報 告 項目名稱：項目名稱： 廣州市南沙自貿區(qū)產業(yè)園項目融資可行性研究報告 評估方：評估方： 深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司 報告作業(yè)日期：報告作業(yè)日期： 二一七年一月五日至二一七年一月十六日 估價報告檔號：估價報告檔號： A/GZ/1701/2014/ZGH 中國深圳市福田區(qū)中心四路 1 號嘉裡建設廣場 22、 座 18 樓 郵編 518048 電話電話: : + 86 755 2151 8000 傳真?zhèn)髡? : + 86 755 8246 3610 注冊公司名稱 : 深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司 18/F, Tower 2, Kerry Plaza, No. 1 Zhongxinsi Road, Futian District, ShenZhen 518048, China Tel: Tel: +86755 2151 8000 Fax: Fax: +86 755 82463610 深圳市福中達投資控股有限公司深圳市福中達投資控股有限公司： 承蒙貴司委托，我司對廣州市南沙自貿區(qū)產業(yè)園項目進行3、可行性研究。我司經過實地勘察， 并查詢、收集咨詢所需的相關資料，遵循必要的程序與原則，選用科學合理的方法，對該項 目進行分析與測算，詳見報告正文。 需要特別說明的是，本項目位于廣州南沙出口加工區(qū)二期的 2 宗一類工業(yè)用地，地塊一國 有土地使用權證（穗府國用（2014）第 04100018 號）用地面積為 69554 ；地塊二國 有土地使用權證 （穗府國用（2014）第 04100019 號）用地面積為 88819 ，該用地擬用 于建設 GEC 產業(yè)園項目， 目前尚未辦理 建設工程規(guī)劃許可證 、 建筑工程施工許可證 ， 用地及建設手續(xù)尚不完善，規(guī)劃指標仍未經政府審批最終確定。 本次可行性研究假定項目整體規(guī)劃設計符合廣州市政府有關部門要求，可正常辦理相關用地 及建設手續(xù)，委托方按計劃如期開發(fā)并銷售。我們的分析是基于委托方提供之初步規(guī)劃功能 指標、項目獲得成本及目前廣州市房地產市場情況，結
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