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1、 - 1 漢中市濱江路 184 畝地塊市場調查報告 一、 城市情況 漢中市濱江路 184 畝地塊市場調查報告 一、 城市情況 (一)城市介紹 漢中市簡稱“漢”，美譽“漢家發祥地，中華聚寶盆”。位于陜西省西南 部，漢江上游，北倚秦嶺、南屏大巴山，地勢南北高，中間低，中部是漢 中盆地。轄漢臺區和鎮巴、留壩、勉縣、西鄉、南鄭、城固、寧強、洋縣、 佛坪、略陽 10 個縣，總面積 27246 平方千米，人口 380 萬。主城區城市 人口約 50-60 萬。規劃到 2020 年人口規模達到 100 萬人。 這里是中國南北氣候分界線，江河分水嶺，四季分明，氣候宜人， 漢中為漢家發源地，城市中有武侯祠、武侯墓2、等文化古跡，諸葛亮便安葬 于此。 漢中市人口分布情況漢中市人口分布情況 區縣區縣 面積 （單位： 平面積 （單位： 平 方公里）方公里） 人口 （單位： 萬）人口 （單位： 萬） 漢臺區 556 53.49 南鄭縣 2849 56 城固縣 2265 46.49 洋縣 3206 39.40 西鄉縣 3204 34.18 勉縣 2406 38.81 寧強縣 3246 30.89 略陽縣 2831 20.16 鎮巴縣 3437 24.68 留壩縣 1970 4.34 佛坪縣 1279 3.01 - 2 交通方面，漢中地處中國中西部兩大經濟區域的結合部，是漢中地 區通往西南、中原、西北、華東和華北的門3、戶和交通樞紐。西成客運專線 2012 年 10 月 27 日正式開工，建成后西安、成都之間乘火車行程不到 3 小時， 成都到漢中的時間距離只有 2 個小時。 西成鐵路客運專線自西安鐵 路樞紐西安北站， 穿秦嶺入漢中， 越大巴山過寧強， 經米倉山入四川廣元、 劍閣、青川，接入江油成（都）綿（陽）樂（山）城際鐵路至成都。預計 到 2020 年，漢中車站年發送人數將由現在的 150 萬人左右增至 600 萬。 漢中新機場為漢中城固柳林機場（暫定名） ，距離漢中市區約 20 公里可 滿足波音 737、空客 320 等中型飛機起降。西漢高速公路、十天高速的 全面貫通使漢中快速融入全國高速公路網， 寶巴高速、 西漢高速二通道 （銀 渝高速）已開工建設。 （二）漢中房地產市場情況 2009 年在全國樓市回暖的背景下，漢中商品房交易量較上年增長翻 倍，為 93.96 萬平方米，2012 年銷售交易量為 1